**Charmante Casa Geminada em Localização Desejável** Localizada em Duintjerlaan 6, esta acolhedora casa geminada oferece uma combinação perfeita de conforto e conveniência. **Características:** * **Três Quartos:** Ideal para famílias ou para quem precisa de espaço extra. * **Cozinha Aberta:** Um espaço social perfeito para cozinhar e socializar. * **Jardim Privado:** Desfrute de momentos relaxantes ao ar livre no seu próprio jardim. * **Garagem:** Segurança e conveniência para o seu veículo. * **

Esta casa unifamiliar jovem, otimamente isolada e sem gás de 2021, está em excelentes condições e combina espaço com conforto e eficiência energética. Com uma área habitável de aproximadamente 158 m², quatro quartos, um amplo sótão e um lote de canto de 491 m², esta é uma casa familiar ideal. No andar do sótão, pode facilmente criar um quinto quarto adicional. A casa possui uma classificação energética A, 18 painéis solares, uma bomba de calor, aquecimento e arrefecimento de piso, amolecedor de água e ar condicionado no primeiro andar.

Térreo Ao entrar na entrada/hall, tem acesso ao moderno lavatório com sanita suspensa e uma fonte e a sala de estar. A ampla sala de estar em forma de L possui um piso de cimento com aquecimento e arrefecimento de piso. A cozinha aberta moderna está equipada com eletrodomésticos de alta qualidade, incluindo uma placa de cozinha Bora, máquina de lavar louça, forno de microondas combinado, congelador e um refrigerador de vinho.

Anexo a ela estão a lavanderia com tambor de lavagem e a despensa/sala técnica com uma bancada de cozinha adicional e uma bomba de calor (Daikin). A casa também possui uma garagem de pedra anexa (isolada), que é acessível a partir do interior.

Primeiro andar No primeiro andar, existem quatro quartos. O quarto principal possui ar condicionado. O banheiro está luxuosamente acabado e possui um chuveiro de hidromassagem, uma pia dupla e uma sanita suspensa.

Sótão O amplo andar do sótão é acessível por uma escada reta. Este espaço pode servir como um escritório ou sala de hobby adicional. Também é fácil criar um quarto extra aqui.

Jardim e arredores A casa está localizada em um lote de canto de 491 m² e possui um jardim bem cuidado. A partir da cozinha, você pode acessar o terraço ensolarado através das portas de terraço, onde pode desfrutar do sol e da tranquilidade durante todo o dia.

A localização na Duintjerlaan no bairro residencial Woellust é tranquila e amigável para crianças, com comodidades como lojas, escolas e instalações esportivas nas proximidades. As vias de acesso para Groningen e Assen são facilmente acessíveis.

Particularidades; * Ano de construção 2021; * Área do terreno 491 m²; * 18 painéis solares; * Bomba de calor (Daikin); * Persianas com controle elétrico; * Térreo com piso de cimento com aquecimento e arrefecimento de piso; * Aquecimento do primeiro andar por meio de radiadores elétricos; * Quatro quartos e um amplo quarto no sótão; * Cozinha moderna com, entre outros, uma placa de cozinha Bora e um refrigerador de vinho; * Equipado com amolecedor de água; * O andar do sótão é considerado como área habitável; * Garagem de pedra anexa e isolada; * Estacionamento suficiente em propriedade privada; * Ambiente residencial amigável para crianças.