Irisstraat 28

Op een rustige hoeklocatie, in de directe nabijheid van openbaar vervoer en op steenworp afstand van alle benodigde voorzieningen, bevindt zich deze keurig onderhouden vrijstaande woning met vrijstaande stenen garage. De woning is bijzonder geschikt voor wie toekomstgericht wil wonen: dankzij de aanwezigheid van een slaap- en badkamer op de begane grond is deze woning levensloopbestendig en uitermate comfortabel ingericht.

In de afgelopen jaren is de woning op zorgvuldige wijze gemoderniseerd. Zo is het volledige huis voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met triple glas, is zowel de keuken als de badkamer vernieuwd, en is de gehele begane grond uitgerust met vloerverwarming in combinatie met een moderne PVC-vloer. Ook buiten is er aandacht besteed aan comfort en onderhoudsgemak: de fraai ingerichte tuin is volledig onderhoudsvriendelijk aangelegd, zodat u in alle rust kunt genieten van uw buitenruimte.

Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte hal op, die recent nog is geschilderd en toegang biedt tot de woonkamer, modern toilet en de trap naar de bovenverdieping. De doorzonwoonkamer is licht en sfeervol, voorzien van een schuifpui naar de achtertuin, en uitgerust met een elektrisch zonnescherm waarvan de doeken recent zijn vervangen. De keuken is afgesloten en biedt alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale slaap- of werkkamer met een moderne badkamer ensuite. Deze badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met dubbele douchepaneel, een wastafelmeubel met bijpassende handdoekenkast en extra opbergruimte. Ook is er op de begane grond een aparte wasruimte aanwezig met plek voor zowel wasmachine als droger. Via de achterom komt u in een tweede hal met praktische inbouwkast, ideaal voor extra bergruimte.

Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop, een tweede toilet met fontein en drie ruime slaapkamers. De slaapkamers en de overloop zijn recentelijk voorzien van een nieuwe laminaatvloer. Twee slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en extra bergruimte onder het schuine dak, wat zorgt voor zowel lichtinval als praktische opbergmogelijkheden. De andere slaapkamer is royaal en heeft ook extra opbergmogelijkheden. Tevens is er een zolder voor extra opbergruimte.

De woning wordt verwarmd via een Remeha CV-ketel uit 2017 (eigendom) en is volledig geïsoleerd. Hoewel het huidige energielabel nog D is, is een nieuw label inmiddels aangevraagd en wordt dit spoedig overlegd. Dankzij de hoogwaardige afwerking, de doordachte indeling en het comfortabele woonprogramma op de begane grond is deze woning klaar voor de toekomst en direct te betrekken.

Zoek je een instapklare, vrijstaande woning met veel comfort, rust en voorzieningen binnen handbereik? Dan is een bezichtiging van deze woning zeker de moeite waard.