Buitensingel 22

Aantrekkelijk gelegen in de geliefde woonwijk "Het Compagniesterpark" deze uitstekend onderhouden HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS (bj. 2004) met een eigen oprit voor meerdere auto's en een aangebouwde stenen GARAGE (25 m2) met een fraai aangelegde tuin welke op het ZUID-WESTEN is gesitueerd. Op korte fietsafstand zijn diverse openbare voorzieningen te bereiken zoals: winkels (oa. 3 supermarkten, een warme bakker, een keurslager, een drogisterij, een groenteboer, en meerdere kledingzaken), scholen (basis), sportaccomodaties (voetbalvelden en tennisbanen), openbaar vervoermogelijkheden (treinstation en busverbindingen), en tevens kunt u heerlijk wandelen in het nabij gelegen "Tripbos". De stad Groningen is in slechts 15 autominuten (A7) te bereiken.

Indeling.

Begane grond: zij-entree/hal, trapopgang, uitgebreide meterkast, toilet/wandcloset met fontein, ruime L-vormige woonkamer met een prachtige grindvloer en een sfeervolle pelletkachel, moderne half-open keuken voorzien van een composiet aanrechtblad, een vaatwasser, een inductie kookplaat en een quooker, ruime bijkeuken met een inpandige deur naar de garage en een aparte buitendeur naar het zonneterras.

1e verdieping: overloop, 3 nette slaapkamers (3.98 x 2.96, 2.05 x 5.06 en 3.02 x 3.28 m2), een luxe badkamer (2017) voorzien van een royale inloopdouche, een ligbad, wastafelmeubel en een 2e toilet/wandcloset.

2e verdieping: zolder (4.25 x 5.00 m2) te bereiken middels een vaste trap, er is een mogelijkheid voor het realiseren een 4e slaapkamer, prachtig groot dakkapel (2022, kunststof kozijnen), berging, stook-wasruimte.

Extra informatie.

Deze woning is volledig geïsoleerd, en heeft 20 zonnepanelen (Energielabel A+, regnr. 494316615). Met een combinatie van een in eigendom HYBRIDE CV-ketel (2015), en een warmtepomp-boiler (2023) zijn de maandelijkse energielasten laag. Recent (2025) is er een nieuwe kunststof voordeur, en een nieuwe kunststof achterdeur vanuit de garage geplaatst. Er is een waterontharder aanwezig.

De fotoreportage geeft een werkelijk beeld van de woning, er is geen gebruik gemaakt van speciale groothoeklenzen! Onze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.

BEZICHTIGINGSAANVRAGEN GRAAG VIA DE MAIL

U kunt vrijblijvend van deze woning een brochure opvragen bij Jans Duit Makelaardij te Hoogezand.