Valgeweg 8

Sommige plekjes komen slechts sporadisch op de markt. En als ze dan te koop komen moet je er snel bij zijn. De Valgeweg 8 in het idyllische Wetsinge is zo'n locatie. Namens de eigenaren mogen wij u deze karaktervolle vrijstaande woning aanbieden, gelegen op een werkelijk unieke plek in het prachtige Reitdiepgebied in een van de oudste cultuurlandschappen van Nederland, het het Middag-Humsterland. Hier woont u in alle rust en ruimte, met een vrij en weids uitzicht over de landerijen aan zowel de voor- als achterzijde – een locatie waar u alle vier de seizoenen optimaal gaat beleven.

Deze goed onderhouden woning betreft de voormalige schoolmeesterswoning van het dorp en ademt historie en sfeer. Gebouwd in 1954 en door de jaren heen zorgvuldig bewoond en onderhouden. Het geheel biedt een functionele indeling met lichte vertrekken en een verzorgde, keurige afwerking.

Het wooncomfort is van een prettig niveau: de woning is geïsoleerd, deels voorzien van HR++ beglazing en uitgerust met een airco-installatie. De aanwezigheid van een houtkachel zorgt daarnaast voor extra sfeer en warmte. Samen met 15 zonnepanelen is daarmee een aantrekkelijke besparing op de energielasten gerealiseerd (energielabel C).

Buiten treft u een ruime garage en een carport, wat het geheel niet alleen praktisch maar ook veelzijdig maakt. Het onderhoud is beheersbaar gehouden dankzij kunststof boeiboorden en goten. Op de verdieping aan de achterzijde zijn rolluiken aanwezig, wat bijdraagt aan comfort en privacy.

Het geheel is gelegen aan een rustige straat met hoofdzakelijk bestemmingsverkeer. Deze straat gaat over in een fietspad. Zeer kindvriendelijke locatie dus. Er is volop parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin is ruim en op de zon (westen) gelegen.

De ligging in Wetsinge is bijzonder te noemen: een klein, karakteristiek dorp met een rijke historie, midden in het oude cultuurlandschap van Noord-Groningen. De omgeving kenmerkt zich door haar groene, open karakter, met prachtige wandel- en fietsroutes. De aanwezigheid van onder meer een sfeervol 19e-eeuws kerkje en een authentieke korenmolen maakt het plaatje compleet.

Indeling:

Begane grond; Entree/hal, meterkast, kelder (ca. 4m²), zeer lichte L-vormige woonkamer (ca. 29m²) voorzien van een houtkachel, toilet voorzien van fonteintje, L-vormige woonkeuken (ca. 22m²) voorzien van een schuifpui en een eenvoudige keukenopstelling met een vaatwasser, oven en 4-pits inductiekookplaat. Aansluitend een functionele bijkeuken (ca. 7m²) voorzien van wasmachine aansluiting en opstelplaats voor Remeha Quinta HR combiketel (2009);

Eerste verdieping; Overloop (ca. 5m²) voorzien van een vaste kast, vier slaapkamers (resp. ca. 11m² voorzien van vaste kast, 11m², 8m² voorzien van vaste kast en 8m²) en badkamer (ca. 4m²) voorzien van douchegelegenheid, wandcloset, badmeubel en designradiator;

Ruime vliering te bereiken middels vlizo trap (ca. 9m²)

Garage (ca. 32m²) voorzien van elektra en vliering Overkapping (ca. 36m²)