Pegasusstraat 2

“Het accent voor Pegasusstraat 2 ligt op de royale leefruimte, de multifunctionele indeling én de zonnige tuin met veel privacy”, aldus Sam Farès Makelaars.

Ruim, modern en comfortabel wonen op een rustige plek in Groningen: deze helft van een dubbel woonhuis aan de Pegasusstraat 2 biedt het allemaal. Met een royale leefruimte van circa 71 m² op de begane grond, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin met veel privacy is dit een ideale woning voor gezinnen of iedereen die ruimte zoekt.

De woning ligt in Paddepoel-Zuid, een prettige en rustige woonomgeving op korte afstand van het centrum van Groningen. Hier woon je in alle rust, terwijl winkels, voorzieningen en de binnenstad eenvoudig bereikbaar zijn.

Via de entree kom je in de hal met een moderne toiletruimte en een ruime inbouwkast voor garderobe en extra bergruimte. Vanuit hier loop je door naar de indrukwekkend ruime woonkamer met aansluitend de woonkeuken. Samen vormen zij een open en lichte leefruimte van circa 71 m², waar koken, eten en ontspannen naadloos in elkaar overlopen. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin en zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten.

De woonkeuken is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor lange avonden tafelen en gezellig samenzijn. Aansluitend bevinden zich de aangebouwde garage en een extra ruimte die uitstekend dienst kan doen als berging, werkruimte of praktijk aan huis.

Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer gesitueerd. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel.

De tweede verdieping biedt een overloop, een zeer ruime vierde slaapkamer en een aparte wasruimte. Deze verdieping is flexibel in te richten en kan bijvoorbeeld ook dienen als werk- of hobbyruimte.

De achtertuin is ruim, zonnig en biedt veel privacy. Dankzij de ligging en de aangrenzende groenstrook ervaar je hier een vrij en rustig gevoel. De tuin beschikt over een overkapping, een achterom en voldoende ruimte om meerdere zitplekken te creëren. Parkeren kan op eigen terrein.

De woning is gebouwd in 2011 en volledig geïsoleerd volgens moderne normen. Met energielabel A++ en maar liefst 25 zonnepanelen woon je hier energiezuinig en toekomstbestendig.

Paddepoel-Zuid is een geliefde wijk door de combinatie van rust, groen en de nabijheid van voorzieningen. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het centrum van Groningen, terwijl ook scholen, winkels en uitvalswegen dichtbij liggen.

Bijzonderheden:

· Helft van een dubbel woonhuis;

· Bouwjaar 2011;

· Perceel van circa 312 m²;

· Woonkamer en woonkeuken samen circa 71 m²;

· Vier slaapkamers;

· Aangebouwde garage en multifunctionele ruimte;

· Ruime, zonnige achtertuin met veel privacy;

· Overkapping en achterom;

· Parkeren op eigen terrein;

· Energielabel A++;

· 25 zonnepanelen;

· Gelegen in rustige straat in Paddepoel-Zuid;

· Centrum Groningen op korte fietsafstand