Kerkpad 15

KARAKTERISTIEK VRIJSTAAND WOONHUIS met SLAAP- EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND, VRIJSTAANDE SCHUURRUIMTE en een ROYAAL PERCEEL met veel privacy, gelegen in misschien wel het mooiste straatje van Middelstum.

Ben je op zoek naar een sfeervol woonhuis met alle voorzieningen op de begane grond, in totaal drie slaapkamers, een royaal perceel en een grote schuurruimte? En dit alles gelegen in misschien wel het mooiste straatje van het gezellige dorp Middelstum?

De woning beschikt o.a. over een sfeervolle, lichte woonkamer, een woonkeuken met nette keukeninrichting en een ruime slaap- en badkamer op de begane grond. Op de verdieping vind je de twee overige slaapkamers en een tweede badkamer. De royale tuin biedt veel privacy en beschikt over een ruime garage/schuurruimte van ruim 40 m², met een eenvoudige carport en aangebouwde berging. Het geheel is gelegen in de dorpskern van het gezellige wierdedorp Middelstum, op loopafstand van de supermarkt, sportvoorzieningen, bushalte en basisonderwijs. Bovendien kun je in de zomer gebruikmaken van het openluchtzwembad, eveneens op loopafstand van de woning.

Kijk voor een volledige presentatie met full HD-foto’s, video, 360-graden foto's en de plattegronden op kerkpad15.nl. Op deze site kun je ook de brochure inzien en alle beschikbare informatie over de woning opvragen.

Indeling: Bij binnenkomst door de voordeur kom je in de centrale gang met o.a. toegang tot de woonkamer. Deze ruime, sfeervolle kamer van ca. 27 m² heeft uitzicht op groen en een balkenplafond. Aangrenzend tref je de woonkeuken van ca. 14 m², met een nette keukeninrichting in hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur zoals een 4-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime achterhal met o.a. de trapopgang en een deur naar zowel de tuin als de oprit. Tevens bevinden zich hier de witgoedruimte, het toilet en de badkamer (2013) met inloopdouche en wastafel. Tot slot is er de slaapkamer op de begane grond van ca. 23 m², met schouw en balkenplafond.

Verdieping: De verdieping bestaat uit een ruime overloop met dakkapel en fraai zicht op de tuin, een tweede badkamer voorzien van inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel, en twee sfeervolle slaapkamers van respectievelijk ca. 8,5 en 9,5 m² (gemeten op 1,5 m hoogte i.v.m. de schuine wanden).

Tuin: De royale tuin is gelegen op het noordwesten en biedt gedurende de dag zon en veel privacy. Deze fraai ingerichte tuin bestaat uit borders, terras, rozentuin, stenen tuinberging, een tuinkas en een boomgaard met o.a. appels, peren en bessen. De tuin wordt natuurlijk beheerd.

Garage/schuurruimte: Vrijstaande stenen schuurruimte van ruim 40 m² met bergzolder. Daarnaast is er een eenvoudige carport en een ruime aangebouwde berging.

Bijzonderheden: - CV-ketel: Nefit HRC 30 CW5 uit 2014 (Eigendom) - 7 Zonnepanelen via een Energiecoöperatie in het dorp - Waterontharder - Slaap- en badkamer op de begane grond - Woonoppervlakte van 130m² en een perceel oppervlakte van 918m² - Garage van ruim 40 m2 - Beklemrecht van € 3,18 per jaar, beschermd dorpsgezicht en een Archeologisch monument - Beschikbare bodeminformatie is te vinden op de eigen woningwebsite