**Charmante casa de cidade com localização privilegiada** Localizada na pitoresca Schoolstraat 12, esta encantadora casa de cidade oferece uma oportunidade única de viver no coração da cidade. **Características:** * **Três quartos espaçosos:** Perfeitos para famílias, hóspedes ou um escritório em casa. * **Cozinha moderna:** Equipada com aparelhos de aço inoxidável e bancadas elegantes. * **Sala de estar aconchegante:** Ideal para relaxar e entreter. * **Banheiro renovado:** Com acabamentos modernos e acessórios de alta qualidade. * **Pátio

**Casa Independente dos Anos 30 com Ampla Garagem em Wolvega**

A uma curta distância a pé do centro comercial de Wolvega, encontra-se esta casa independente construída em 1938, situada num amplo terreno de 292 m². A casa possui três quartos, uma garagem de madeira independente, entrada privativa e um jardim traseiro largo e profundo. Um imóvel característico que oferece espaço para ser finalizado de acordo com o seu gosto.

**Já um grande passo na direção certa**

A casa já foi parcialmente remodelada e modernizada. A escada foi alterada e todo o andar superior foi reconfigurado. Este andar foi recentemente equipado com isolamento no telhado e revestido com placas de gesso. O acabamento pode ainda ser realizado de acordo com o seu desejo. Além disso, foram instalados quatro painéis solares, o quadro elétrico foi modernizado e a eletricidade foi parcialmente renovada. Isso já estabeleceu uma boa base para um acabamento e modernização adicionais.

**Os espaços de estar**

A sala de estar é uma sala de sol com aproximadamente 28 m² e possui vidros de alto rendimento (HR). A cozinha está localizada na extensão da casa, assim como a casa de banho e a sanita. A casa de banho tem aproximadamente 3 m² e está equipada com uma pia e chuveiro. A partir do corredor, tem acesso ao andar superior através da escada. A casa também possui uma cave.

**Três quartos**

No primeiro andar, encontram-se três quartos espaçosos com aproximadamente 9, 9 e 15 m². Devido à configuração alterada e à estrutura do telhado aberta, as vigas de madeira do telhado e o cume são visíveis, o que cria um efeito espaçoso e característico.

**Ampla garagem e jardim**

O jardim traseiro largo e profundo está orientado a noroeste, oferece muita privacidade e tem espaço suficiente para ser decorado de acordo com o seu desejo. A garagem de madeira independente é ampla, com dimensões de aproximadamente 3,50 x 5,95 metros, e possui eletricidade, uma porta basculante de aço e um sótão para espaço de armazenamento extra. Ao lado da casa, existe uma entrada privativa que leva à garagem de madeira independente.

**Sustentabilidade**

A casa foi parcialmente sustentável com isolamento no telhado e quatro painéis solares. O quadro elétrico foi renovado e a eletricidade foi parcialmente tratada. A caldeira de aquecimento central é uma Nefit de 2005 e a casa tem a classificação energética E. Recomenda-se mais isolamento e modernização. Para casas com uma classificação energética mais baixa, existem frequentemente oportunidades de financiamento adicionais para incluir a sustentabilidade na hipoteca. Um consultor de hipotecas pode fornecer mais informações sobre isso.

**Morar em Wolvega**

Wolvega é um lugar vibrante em Weststellingwerf com um bom centro de serviços a uma curta distância a pé. Lojas, escolas e outras comodidades estão por perto, e através das vias rápidas, está rapidamente conectado a cidades vizinhas como Heerenveen e Steenwijk.

**A disposição da casa:**

Piso térreo: entrada/corredor, sala de estar (aproximadamente 28 m²), corredor com escada, cave, cozinha fechada, lavanderia, casa de banho com pia e chuveiro. Sanita.

Primeiro andar: corredor com armário embutido, três quartos (aproximadamente 9 m², 9 m² e 15 m²).

Exterior: entrada privativa, garagem de madeira independente (3,50 x 5,95 m) com eletricidade, porta basculante de aço e sótão. Jardim traseiro largo e profundo orientado a noroeste.