Grindweg 280 **Ruim appartement met balkon en berging** * Amplo apartamento com varanda e arrecadação * Gelegen op de 5e verdieping * Localizado no 5º andar * Woonoppervlakte: 75 m² * Área útil: 75 m² * Balkon op het zuiden * Varanda virada para o sul * Berging in de onderbouw * Arrecadação no subsolo * Actieve VvE * Associação de condom

Está à procura de uma casa unifamiliar cheia de charme e caráter, onde desfrute todos os dias de uma vista fantástica? Então esta charmosa casa dos anos 30 na Grindweg 280 em Scherpenzeel é exatamente o que procura. Com a área natural Rottige Meente literalmente no quintal e as Weerribben a curta distância, esta é, de facto, uma localização de sonho. Andar de bicicleta, canoagem e caminhadas estão ao seu alcance e, no final do dia, desfruta de um magnífico pôr do sol.

A casa foi construída em 1936 e modernizada com cuidado nos últimos anos, mantendo o amado caráter dos anos 30. No andar térreo, foi criada uma bela cozinha aberta que proporciona um ambiente espaçoso e luminoso. O soalho de madeira foi renovado, vários caixilhos incluindo vidros duplos foram substituídos e foi instalada isolação de parede, soalho e teto. Além disso, a eletricidade em toda a casa foi renovada, as paredes foram estucadas, foi instalado aquecimento central e foi colocada uma nova escada.

No andar térreo também se encontra um quarto/escritório e uma casa de banho, tornando a casa muito adequada para habitação para todas as idades. O anexo na parte traseira com casa de banho de visita e casa de banho oferece ainda a possibilidade de o terminar e modernizar completamente de acordo com o seu gosto.

Também o primeiro andar foi completamente renovado e redistribuído. Aqui, tudo foi tratado: novas paredes, novos janelões, novos soalhos e isolamento extra. A casa de banho renovada é moderna e elegante e está equipada com uma segunda casa de banho de visita.

No que diz respeito à sustentabilidade, foram dados passos importantes. A casa está totalmente isolada, possui uma caldeira combinada HR de 2024 e tem uma classificação energética C.

Através das portas duplas para o jardim, entra sob a bela cobertura anexa, de onde tem vista para o belo jardim e os vastos campos. O amplo jardim da parte traseira está virado a oeste, tem cerca de 28 metros de profundidade e oferece muito espaço para relaxar, brincar ou jardinagem. Além disso, existe um amplo galpão com quase 7 metros de comprimento com parapeito de tijolos, pelo que também não falta espaço de armazenamento. Aqui vive livre, confortavelmente e no meio da natureza.

Scherpenzeel Scherpenzeel (Friesland) está situada no meio da área natural De Rottige Meente, criada pela extração de turfa. A região oferece inúmeras oportunidades para desportos aquáticos, andar de bicicleta, caminhar e pescar – um paraíso para os amantes da natureza. Para famílias, existe uma escola primária na vizinha Munnekeburen e há muitas oportunidades de brincar. A localização é também surpreendentemente central: a cerca de 50 minutos de carro da Randstad (A6) e a cerca de 20 minutos de Heerenveen.

factos e pontos fortes em resumo:

- Ano de construção 1936 - 3 quartos - Quarto e casa de banho no andar térreo - Modernizada nos últimos anos - eletricidade renovada - isolamento de telhado, parede e soalho - Caldeira combinada HR 2024 - 445 m² de terreno próprio - Grande galpão de 26 m² - Parque de estacionamento para a casa - Rodeada por uma bela natureza e desfrute de uma vista fantástica

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