Foswerd 44

Welkom bij deze instapklare tussenwoning met 4 slaapkamers!

Ben je op zoek naar een ruime, moderne woning waar je zo in kunt? Dan is deze instapklare woning precies wat je zoekt. De woning heeft een fraaie uitbouw en maar liefst 130 m2 woonoppervlak.

Er is een heerlijke woonkeuken en via de openslaande deuren (kunststof) loop je zo de achtertuin in, waar je vooral in de ochtend al kunt genieten in de zon! De tuin is onderhoudsarm aangelegd en via een achterom te bereiken. De vrijstaande berging is ideaal voor fietsen en extra opslag. Het extra voordeel van deze woning is de grote voortuin, dit geeft privacy en de mogelijkheid om je auto op eigen erf te parkeren.

indeling: Entree, ruime hal met trapopgang naar de verdieping, moderne meterkast, trapkast en modern toilet. Ruime en lichte woonkamer met veel raampartijen en een royale uitbouw aan de achterzijde met volop ruimte voor de eettafel. De prachtige keuken met kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zo is koken extra leuk!

Op de eerste verdieping zijn naast de overloop nog drie ruime slaapkamers en een moderne, complete badkamer met 2e toilet, inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel.

Via een vaste trap is de twee verdieping bereikbaar. Hier is een dakkapel over de hele breedte van de achterzijde van de woning waar je zowel profijt van hebt bij ruime overloop met de opstelplaats voor de wasmachine als in de 4e slaapkamer!

Bijzonderheden: -bouwjaar 1972 -woonoppervlak 130 m2 -perceeloppervlak 184 m2 -aanbouw achterzijde (2019) -CV combiketel Intergas (2016, eigendom) -airco in slaapkamer achterzijde -vernieuwing elektra en meterkast (2019) -grotendeels voorzien van HR++ glas -de houten dakkapel is afgewerkt met kunststof delen aan de buitenzijde -energielabel C

Recent is de woning voorzien van diverse nieuwe binnendeuren en is er een nieuwe laminaatvloer op de begane grond gelegd. Ook de trap naar de 1e verdieping heeft een hippe renovatie gehad!

Oplevering in overleg, kan snel.

Ook in 2026 kunnen kopers tussen 18 en 35 jaar nog gebruik maken van de vrijstelling overdrachtsbelasting, vraag naar de mogelijkheden.

De woning is gelegen in woonwijk De Wiken, aan een rustige straat. De wijk heeft een eigen wijkwinkelcentrum met o.a. bakker, drogist en supermarkten. Ook een basisschool en verschillende vormen van voortgezet onderwijs. Het centrum van Drachten en de uitvalswegen naar Heerenveen-Groningen (A7) en Leeuwarden-Oosterwolde (N31) zijn goed bereikbaar.