Fabrykswei 18 **Charmante woning met veel potentieel!** Alojamento encantador com muito potencial! **Ruime woonkamer met open keuken.** Ampla sala de estar com cozinha aberta. **Twee slaapkamers en een badkamer.** Dois quartos e um banheiro. **Gelegen in een rustige straat.** Localizado em uma rua tranquila. **Grote tuin op het zuiden.** Grande jardim virado para o sul. **Ideaal voor starters of als investering.** Ideal para iniciantes ou como investimento. **Vraagprijs: €

Moradia unifamiliar acessível na pitoresca aldeia de desportos náuticos Oudega!

Procura uma casa unifamiliar agradável com potencial? Em Oudega, uma aldeia charmosa perto de Drachten, esta acolhedora semi-bungalow está situada num terreno de 215 m² de propriedade. Um local agradável para quem aprecia a tranquilidade com a água sempre por perto.

A casa foi construída de forma tradicional em 1959 e foi bem mantida ao longo dos anos. O conjunto está, na sua maior parte, no estado original, o que oferece amplas oportunidades para modernizar a casa de acordo com o seu próprio gosto e desejos de vida.

A disposição é prática, todas as comodidades estão no andar térreo, tornando a casa adequada tanto para iniciantes, seniores como para pequenas famílias. Graças ao isolamento de vidro em grande parte presente, o conforto de vida já foi parcialmente melhorado. A casa é aquecida centralmente através de um sistema de aquecimento central.

No exterior, encontrará um jardim posterior privado, protegido e ensolarado onde pode desfrutar do sol sem ser visto. Além disso, existe uma garagem de pedra independente, ideal para armazenamento, hobby ou o seu carro.

Para tornar a casa mais sustentável, pode receber muitas subsídios, como por exemplo subsídio para isolamento (da Câmara Municipal de Smallingerland) e Subsídio de Investimento para Energia Sustentável e Poupança de Energia (ISDE). E além da hipoteca regular, existem possibilidades de contratar empréstimos adicionais para financiar a sustentabilidade e, por vezes, a renovação. O nosso consultor hipotecário independente terá todo o prazer em informá-lo sobre as muitas possibilidades que existem.

Em resumo: uma casa unifamiliar agradável e acessível num local agradável, com muito potencial para o próximo proprietário!

Entorno e aldeia

Oudega (município de Smallingerland) é uma aldeia ativa e popular com cerca de 1.700 habitantes, localizada na orla da bela área natural e de desportos náuticos De Alde Feanen. Graças à sua localização central em relação a Leeuwarden, Drachten e Groningen e às muitas comodidades – como diversas lojas, um centro infantil (com escola primária e creche) e um centro multifuncional com associações e um consultório médico – é um lugar atrativo para se viver.

Com os desenvolvimentos em torno do porto, da praia fluvial e do novo lago a ser construído, Oudega torna-se ainda mais interessante para os amantes de desportos náuticos.

A aldeia está precisamente localizada na transição das Florestas Frisias (Fryske Wâlden) para a área de turfa rica em água e aberta. A uma curta distância, encontra-se o Parque Nacional De Alde Feanen, um ambiente ideal para caminhantes, ciclistas e praticantes de desportos náuticos.

E a área continua a desenvolver-se: no lado sul de Oudega, um novo lago será construído no local do antigo Aldegeaster Sanning. Esta área será redesenhada com mais natureza, biodiversidade adicional e muito espaço para recreação na e à volta da água.

Andar térreo: entrada frontal, hall com casa de banho, sala de estar ensolarada com armário embutido, quarto com armário embutido e lavatório, 2º quarto com armário embutido, lavatório e casa de banho simples adjacente com chuveiro, cozinha com cave, armário embutido e configuração clara e cuidada, lavandaria com ligação para eletrodomésticos e entrada traseira.

1º andar: portão de acesso da lavandaria para o sótão.