Botter 34 6

huiSter makelaar biedt u aan:

deze ruime, goed onderhouden en smaakvol ingerichte eengezinswoning met o.a. 5 slaapkamers, volledig kunststof kozijnen, een royale tuingerichte woonkamer en open keuken, een zonnig besloten, Extra diepe achtertuin en een fijne voortuin met ruim parkeren op eigen grond. Een heerlijk frisse woning met een vrij gevoel veel ruimte en een Energielabel B! De woning ligt vlakbij het markermeer, de Bataviahaven met bijbehorende horeca én Batavia-Stad op korte afstand! Nabij water- en buitensport recreatie en een buurtcentra met alle benodigde faciliteiten en snelle ontsluiting naar snelweg A6 en provinciale wegen in alle richtingen.

"Bieden vanaf €445.000,= k.k.". De gestelde prijs betreft een bieden vanaf prijs. Biedingen boven de €445.000,= k.k. zullen door verkopers in overweging worden genomen.

Indeling

Begane grond

Vanaf uw royale voortuin waar u over ruim parkeerruimte beschikt voor meerder auto's, komt u binnen in het praktische tochtportaal en loopt u via de tussendeur door naar de hal waaraan zich de toiletruimte met toilet en fonteintje, de trap naar de verdieping de garderobe, de meterkast en de toegang tot de woonkamer bevinden. Zodra u de woonkamer binnenstapt valt direct de enorme hoeveelheid licht op door de aanwezige brede kunststof pui met schuifdeur naar de achtergelegen zonnige tuin. De woonkamer is heerlijk ruim en loopt over in de aan de voorzijde gelegen open keuken. Voor de avonden geniet u gezellig van de aanwezige speksteen houtkachel. De in L-opstelling keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur zoals een inductie kookplaat, een afzuigkap, een combi -magnetron oven, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie.

De begane grond is geheel voorzien van een doorlopende moderne laminaatvloer.

1e verdieping:

Via de trapopgang komt u op de ruimtelijke overloop van de 1e verdieping waar zich 3 frisse, in afmeting variërende slaapkamers bevinden en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel, een zwevend toilet, een raam (ook van kunststof) voor natuurlijke ventilatie en een radiator. De verdieping is voorzien van een moderne laminaat vloer.

2e verdieping:

Via de vaste trap komt u op de ruime overloop van de 2e verdieping. Hier bevindt zich de Vaillant Eco Tec plus VHR/CV ketel (in eigendom 2021). Tevens bevinden zich op deze verdieping de 4e en 5e lichte en verzorgde slaapkamers waarin in 1 van de kamers de de wasmachine -droger opstelling is. De grootste van de 2 slaapkamers beschikt over een brede inbouwkast met fraaie hoge deuren en de verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer.

Tuin:

De besloten achtertuin ligt op het zonnige westen en ligt aan een achterom. De tuin is deels betegeld en heeft een moderne verhoogde plantenborder, met fraaie beplanting en is voorzien van keurige schuttingen. Aan de achtergevel beschikt u over een handmatig bedienbaar zonnescherm om heerlijk in de schaduw van de tuin de genieten. Links naar achterin de tuin hebt u een vijver en een verhoogde houten vlonder om ook fijn te genieten. Achterin de tuin staat u een nog praktische berging ter beschikking. De voortuin is geheel betegeld, hier parkeert u ruim op eigen grond uw meerdere auto's.

Bent u klaar om te verhuizen naar deze royale gezinswoning en wilt u deze bezichtigen, dan bent u van harte welkom!

Bijzonderheden woning: Bouwjaar:1980, Energielabel B Perceeloppervlakte:228m2 Gebruiksoppervlakte Wonen:134m2 Externe Berging, tuinhuis:13m2

In gewilde wijk de "Botter" gelegen, ruime gezinswoning!

vijf ruime in afmeting variërende slaapkamers sfeervolle heerlijk lichte woonkamer aan de tuinzijde gelegen gehele woning voorzien van kunststof kozijnen en pui praktisch tochtportaal met doorlopend de ruime entreehal met moderne zwarte tussendeur naar de woonkamer gezellige speksteen houtkachel

gevel brede kunststof pui (2003) naar de tuin waardoor veel licht aan de woonkamer doorlopende moderne laminaat vloer aan de begane grond L -vormige keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur met o.a. een vaatwasser (2024), een koel -vries combinatie, elektrische kookplaat (deze zijn in 2018/2019 vervangen) betegelde badkamer met o.a. instapdouche, een wastafelmeubel, moderne spiegel en toilet

vrij gelegen extra diepe diepe achtertuin op het westen gelegen, grotendeels betegeld en deels verhoogde plantenbakken en achterom poort aanwezig handmatig bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel verhoogde houten vlonder voor een gezellig zitje en vijver praktisch tuinhuis voor fietsen en uw overige tuinbenodigdheden

keurige schuttingen in de gehele achtertuin ruim openbaar parkeren op eigen grond voor de woning Vaillant Eco Tec plus VHR/CV ketel in eigendom (2021 in maart 2026 laatste onderhoud) mechanische ventilatie box glasvezel aanwezig en slimme meters

Oplevering: in overleg

Bijzonderheden omgeving: gelegen nabij het Markermeer nabij randweg met goede ontsluiting naar o.a. A6 snelweg en de dijk naar Almere of Enkhuizen Batavia haven, strand en Batavia stad met horeca faciliteiten op loopafstand buurcentrum met supermarkt, gezondheidscentrum etc. op korte afstand nabij sportpark en watersport mogelijkheden goede openbaar vervoer verbindingen