Zonnige tussenwoning met parkeerplaats in gewilde wijk

Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Botter in Lelystad, biedt deze charmante tussenwoning aan Botter 11-20 een ideale leefomgeving. Met een woonoppervlakte van **112 m²** en een perceel van **151 m² eigen grond**, is dit een perfecte gezinswoning.

De woning beschikt over een lichte en tuingerichte woonkamer van ruim 30 m² op de begane grond, compleet met een nette keuken aan de voorzijde voorzien van een oven, afzuigkap en koelkast. De gehele begane grond is afgewerkt met een praktische plavuizenvloer.

Op de eerste verdieping vindt u **drie comfortabele slaapkamers** met afmetingen van 9,3 m², 13,1 m² en 15,8 m². De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, toilet, ligbad en douche. Tevens bevindt zich hier de technische ruimte met de CV-opstelling (Intergas hr-combi uit 2016) en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

**Bijzonderheden:** * Bouwjaar: **1981** * Energielabel: **B** * Achtertuin op het zuiden (ca. 11 x 5,7 m) * Vrijstaande stenen berging met elektra (ca. 8 m²) * Privé parkeerplaats in de straat * Dak en kozijnen verdieping worden vervangen in **2026**

De woning is strategisch gelegen op loopafstand van het centrum van Lelystad, het Centraal Station en het buurtwinkelcentrum "De Botter" met diverse voorzieningen zoals een supermarkt en gezondheidscentrum. Dit maakt de locatie uitermate praktisch voor dagelijkse behoeften.