Rietmeent 60

DEELNEMER LANDELIJK NVM OPEN HUIS ZATERDAG 28 MAART A.S. TUSSEN 11:00 UUR EN 15:00 UUR (u bent van harte welkom om de woning zonder afspraak te komen bekijken)

PARTICIPANT NATIONAL NVM OPEN HOUSE SATURDAY THE 28TH OF MARCH BETWEEN 11:00 AND 15:00 O'CLOCK (You are welcome to have a look at the house without making an appointment)

Let op! Deze woning wordt aangeboden met een scherpe bieden vanaf prijs.

Deze keurig onderhouden eengezinswoning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving en biedt een praktische indeling met verrassend veel bergruimte. De woning beschikt over een lichte woonkamer, nette ruim opgezette keuken, meerdere slaapkamers, een verzorgde badkamer en een ruime zolderverdieping. Energielabel: A, Bouwjaar 1980, gebruiksoppervlakte wonen 86m² (exclusief de serre 12m2), externe bergruimte 18m2 (berging met garagedeur en aangebouwde berging), perceel 130m² eigen grond, inhoud 409m3

Ligging De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk met veel groenvoorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich scholen, winkels, speelgelegenheden en openbaar vervoer. Tevens zijn de uitvalswegen richting de A6 en A27 goed bereikbaar.

Indeling Begane grond (voorzien van keurige laminaatvloer) - Entree/hal met toegang tot meterkast, toegang tot de woonkamer - De lichte woonkamer gelegen aan de voorzijde van de woning met prettige lichtinval - Trapkast - Keuken gelegen aan de achterzijde van de woning met heel veel kastruimte, rvs-spatwand, spoelbak en kraan, Duropal aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder gaskookplaat, afzuigkap, een magnetron (2017) en vaatwasser. - Grote schuifpui naar de terrasoverkapping/achtertuin - De begane grond is volledig voorzien van kunststof kozijnen.

Tuin - De zonnige achtertuin (oostzuidoosten) is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een zit- en speelgedeelte. Voorzien van sierbestrating, woning brede terrasoverkapping, houten schuttingdelen, stenen berging en grote houten aangebouwde berging met garagedeur

Eerste verdieping (voorzien van keurige laminaatvloer) - Overloop met toegang tot - Hoofdslaapkamer aan de voorzijde gelegen voorzien van kastenwand en kunststof Velux dakraam. - Tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde voorzien van kunststof Velux dakraam. - Badkamer voorzien van 2e toilet, hoekligbad, douchecabine, wastafelmeubel, spiegelkast, designradiator en raam

Zolder (voorzien van keurige laminaatvloer) - Voorzolder met wasmachine en droger aansluiting, mechanische ventilatie - Er is een vaste trap gemaakt naar de voormalige vliering waardoor er extra woonruimte is ontstaan. Hier bevindt zich de 3de slaapkamer met kunststof Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden - Energielabel A, 11 zonnepanelen - Kunststof kozijnen rondom - HR++ beglazing op de verdieping - Laminaatvloeren op de bovenverdieping - Bieden vanaf prijs - Ouderdomsclausule van toepassing - Schilderwerk binnen van 2026 - Overdracht in overleg, kan snel

Spijker Makelaardij, uw NVM Makelaar voor Almere!