Eindhovenstraat 31

Opnieuw beschikbaar: de eerdere koop is niet doorgegaan vanwege het niet verkrijgen van financiering.

De gestelde prijs betreft een "bieden vanaf" prijs. Ieder serieus voorstel boven de genoemde “bieden vanaf” prijs zal door verkopers in overweging worden genomen.

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Stedenwijk Zuid staat deze goed onderhouden eengezinswoning met energielabel A, drie slaapkamers waarvan één bijzonder ruime hoofdslaapkamer. In 2020 is de badkamer volledig gerenoveerd en in 2021 is de rest van de woning ingrijpend verbouwd: binnen zijn onder andere de verwarmingsinstallatie en radiatoren vernieuwd, muren glad gemaakt, vloeren vervangen en buiten zijn de ramen, buitendeuren en de kunststof gevelbekleding aan de voorzijde vervangen.

De woning ligt in een groene wijk met diverse scholen, speelplekken en sportvoorzieningen in de buurt. Op loopafstand bevindt zich recreatieplas ’t Weerwater met strandjes, horeca, wandel- en fietspaden en mogelijkheden voor watersport. Voor de dagelijkse boodschappen zijn winkels en supermarkten dichtbij, en binnen enkele minuten sta je in het stadscentrum. Dankzij de gunstige ligging nabij de A6 en A27 zijn steden als Amsterdam, Lelystad en Utrecht snel bereikbaar. Ook met openbaar vervoer is de woning goed ontsloten, met een NS-station en bushaltes in de directe omgeving.

Indeling

Begane grond De entree biedt een ruim en licht welkom met plaats voor een kast. Vanuit de hal bereik je de woonkamer en de royale woonkeuken. De keuken biedt veel opbergruimte en voldoende plek voor een grote eettafel die centraal in de ruimte staat. Vanuit de woonkeuken geven openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Dankzij de brede glazen deuren naar de tuin is de keuken bijzonder licht. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een magnetron, oven, vaatwasser, kookplaat en koelkast. Verder zijn er op de begane grond een toilet met fonteintje, de trapopgang en een extra bergruimte in het keukengedeelte. De open woonkamer is aan de voorzijde van het huis. Door het raam tot de vloer is de woonkamer heel licht. Op de begane grond zijn er ook 2 grote designradiatoren waardoor de woonkamer en keuken geen andere radiatoren nodig hebben. De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer. Via de openslaande deuren stap je de groene achtertuin in met achterin een stenen berging en achterom. Aan de voorzijde van het huis is ruimte om te parkeren op eigen terrein, maar de voortuin kan desgewenst ook als gewone tuin worden ingericht.

Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met twee grote ramen die veel licht binnenlaten. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers: één groter en een kleinere die ook uitstekend als werkkamer kan dienen. De badkamer (2020) is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Tevens is hier ruimte voor de wasmachine en droger.

Bijzonderheden: - Volledig vernieuwde kunststof ramen en deuren (2021) - Nieuwe verwarmingsinstallatie en radiatoren (2021) - Lichte woonkamer met raam tot op de vloer - Berging voorzien van kunststof deur en kozijn (2021) - Internationale school op korte afstand - Centrale ligging in kindvriendelijke wijk Stedenwijk - Nabij winkels, scholen en openbaar vervoer - Uitstekende verbinding met A6 en A27

Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief.

De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper.

Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.