Westergrift 58

Let op: deze woning is aanstaande zaterdag te bezichtigen tijdens de NVM Open Huizen Dag van 11:00 tot 15:00 uur. Je bent van harte welkom om binnen te lopen!

Deze instapklare vrijstaande woning uit 2023 biedt alle luxe en duurzaamheid van nieuwbouw - maar is direct beschikbaar - mét energielabel A++++, aardwarmte en vrij uitzicht over de weilanden.

Binnenkomst: direct het wauw-gevoel Bij binnenkomst ervaar je meteen de kwaliteit en uitstraling van deze woning. De prachtige visgraatvloer geeft de hal een warme, luxe uitstraling. Door de stalen glazen deur kijk je dwars door de woning heen en word je direct getrakteerd op het vrije uitzicht over de weilanden. Een zichtlijn die rust en ruimte geeft – iedere dag opnieuw.

Woonkamer: licht, sfeervol en comfortabel De ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning is heerlijk licht en tegelijkertijd warm en sfeervol. Vanaf de bank zie je ’s avonds hoe de zon langzaam ondergaat. De erker aan de zijkant vormt een fijne loungeplek, waar je geniet van het vrije uitzicht. Een perfecte plek voor een kop koffie in de ochtend of een goed boek in de middag. Op koudere dagen zorgt de gashaard voor extra warmte en sfeer.

Leefkeuken: het hart van het huis Aan de achterzijde bevindt zich de royale leefkeuken met schiereiland en bar. Dé plek waar koken, eten en gezellig samen zijn met familie en vrienden centraal staan. De keuken is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder: * Quooker * Combi-oven * Inbouw-koffiemachine * Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging * Extra grote koelkast en separate grote vriezer Via de brede schuifpui sta je direct in verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Perfect voor lange zomeravonden of een rustige ochtendkoffie in de zon.

Praktisch én perfect afgewerkt: maatwerk De woning is tot in detail verzorgd en voorzien van maatwerkkasten in de bijkeuken en in de grote slaapkamer op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping vind je een ruime inloopkast, ideaal voor het overzichtelijk opbergen van kleding en schoenen. Alles is strak afgewerkt, slim ingedeeld en bijzonder functioneel.

Comfort en duurzaamheid: klaar voor de toekomst Deze woning is energieneutraal en voorzien van moderne installaties, die zorgen voor een optimaal wooncomfort: * Energielabel A++++ * Aardwarmte met automatische verwarming én automatische koeling * WTW-installatie (warmteterugwinning) * 45 Zonnepanelen * Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping * Airconditioning op de tweede verdieping Het resultaat: een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen en zeer lage energielasten.

Buitenleven: zon, privacy en vrij uitzicht De fraai aangelegde tuin biedt meerdere terrassen, waardoor je altijd een plek hebt in de zon of juist in de schaduw. Dankzij de vrije ligging van de woning aan de ene kant en een tuin op het zuidoosten geniet je hier de hele dag van de zon.

De stijlvolle overkapping, voorzien van heater en internetaansluiting, maakt het mogelijk om tot in de late uurtjes buiten te zitten, ongeacht het weer. Deze overkapping maakt deel uit van het buitengebouw, welke ook beschikt over een ruime schuur. Het vrije uitzicht aan de zijkant geeft de woning een bijzondere, open uitstraling. Zo ervaar je de comfortabele luxe van nieuwbouw in een groene en rustige omgeving.

Wonen in Nieuwveense Landen De woning ligt in de jonge wijk Nieuwveense Landen in Meppel. Dit is een moderne, ruim opgezette woonwijk met veel groen en water. Hier woon je rustig, met alle dagelijkse voorzieningen, scholen en uitvalswegen binnen handbereik. Een wijk die nog nieuw aanvoelt, maar inmiddels volop leeft.

High-end kenmerken: * Energielabel A++++ * Aardwarmte met verwarming én koeling * WTW-installatie * 45 Zonnepanelen * Vloerverwarming (begane grond + 1e verdieping) * Airconditioning (2e verdieping) * Laadpaal * Screens * Uitvalscherm inclusief verlichting bij schuifpui * Netwerkaansluitingen in alle vertrekken op alle verdiepingen * Luxe binnendeuren * Alle wanden + plafond woonkamer voorzien van glad stucwerk * Luxe keuken met Quooker, koffiemachine, combi-oven/magnetron en inductie met bladafzuiging * Waterontharder * Maatwerkkasten * Fraai aangelegde tuin met verlichting * Overkapping met heater en internetaansluiting * Ruime schuur voorzien van krachtstroomkabel (eventueel voor toekomstige thuisbatterij) * Geïsoleerde garage

Kortom: een luxe, instapklare woning met hoogwaardige afwerking, duurzame installaties en een prachtige ligging met vrij uitzicht. Hier hoef je alleen nog maar te wonen!