Epe 69

**VISTA DESLUMBRANTE -- VARANDA VIRADA PARA O SUL -- 2 QUARTOS -- PRÓXIMO A LOJAS & SERVIÇOS -- ASSOCIAÇÃO DE PROPRIETÁRIOS SAUDÁVEL**

Situado de forma agradável e luminoso apartamento de 3 quartos no canto, no 4º andar, com vista livre da sala de estar, quarto e varanda para a Lariksbos e lago. Este apartamento bem cuidado está localizado no andar superior do complexo bem conservado e está situado perto de um shopping e vias de acesso e a cinco minutos de bicicleta do centro da cidade de Assen.

DISTRIBUIÇÃO: Térreo: Hall/entrada central (fechado) com interfone, elevador e escadaria. Além de um depósito próprio de 10m², há também um espaço comum para bicicletas. 4º andar: Entrada/hall; uma deliciosa e luminosa sala de estar (cerca de 17m²) com acesso à varanda virada para o sul. Da sala de estar, uma bela vista livre para a Lariksbos. A cozinha bem cuidada (simples) possui pia e muito espaço de armazenamento. Do corredor, acesso aos dois quartos (cerca de 10 e 7m²), banheiro e casa de banho (com chuveiro e lavatório). O quarto maior também tem uma porta para a varanda.

INFO VVE: O apartamento faz parte de uma associação de proprietários ativa e abrangente com um administrador profissional. A contribuição mensal de € 305,- (para, entre outras coisas, o seguro de construção, limpeza de áreas comuns, reserva de manutenção) inclui € 129,- de custos de aquecimento. O complexo foi equipado com iluminação LED e 30 painéis solares de 380Wp em 2022 para o consumo geral de eletricidade. A pintura externa foi realizada em 2024.

PONTOS FORTES & INFORMAÇÕES ADICIONAIS: - equipado com isolamento de telhado e vidros de alto rendimento; - água quente através de uma chaleira elétrica eficiente (2019); - o depósito próprio com acesso de moto; - o quadro elétrico está preparado para cozinhar eletricamente. Com isso, o medidor de gás pode ser removido; - amplo estacionamento em frente ao complexo; - Subsídio SNN de € 4000,- ainda está disponível.

Em resumo; uma casa bem cuidada (para iniciantes) em um lugar lindo no verde!