Karakteristiek Herenhuis met Moderne Luxe nabij Centrum Assen

Dit smaakvol verbouwde en uitstekend onderhouden herenhuis, gelegen aan de rand van het centrum van Assen, biedt een unieke combinatie van karakter en modern comfort. Met een **woonoppervlakte van 385 m²** en een **ruim perceel van 477 m²**, is dit een riante gezinswoning met veel mogelijkheden. De woning is een **gemeentelijk monument uit 1906** en straalt door de hoge plafonds, royale vertrekken en vele fraaie details een prachtige sfeer uit.

Het interieur is royaal en tegelijkertijd comfortabel. De centrale hal geeft toegang tot een werk-/slaapkamer van 21 m², een woonkamer van 55 m² met sfeerhaard en serre, en een ruime woonkeuken van circa 42 m² met eiland en openslaande deuren naar de tuin. De woonkeuken is voorzien van vloerverwarming. De eerste verdieping telt vier slaapkamers (circa 19 m², 24 m², 24 m² en 12 m²), een luxe badkamer van ruim 11 m² met vloerverwarming, een separaat toilet en een wasruimte. De tweede verdieping biedt een grote open ruimte van circa 40 m², ideaal als hobby- of extra leefruimte, met toegang tot een berging van circa 20 m².

De woning beschikt over een verzorgde tuin met diverse terrassen, een houten bijgebouw met overkapping en berging (bijna 20 m²) uit 2018, en is achterom bereikbaar. Het huis is voorzien van **15 zonnepanelen**, dubbel glas en na-isolatie, wat resulteert in een gunstig **energielabel C**.

De locatie is ideaal: op loopafstand van de gezellige binnenstad met winkels en horeca, nabij het Asserbos voor recreatie, en met goede bereikbaarheid van scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Geniet van de rust in de achtertuin, waar stad en natuur op een prettige manier samenkomen.