Mient 16

MIENT 16, VRUCHTENBUURT

Op zoek naar een sfeervolle parterrewoning met zonnige achtertuin in de geliefde Vruchtenbuurt? Deze charmante 4/5-kamer parterre beschikt over maar liefst 3 slaapkamers, diverse originele details én een heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde over groen en water. Gelegen op eigen grond in een van de meest gewilde woonwijken van Den Haag, met een supermarkt (AH) op 300 meter en speeltuin en kinderboerderij op loopafstand. Ook het openbaar vervoer (tram en bus) is op loopafstand en er is altijd wel een parkeerplek in de buurt.

Indeling: Entree, vestibule met origineel tegelwerk, hal met granieten vloer. Sfeervolle en lichte kamers en suite met houten vloerdelen, erker aan de voorzijde en een prachtige originele schuifseparatie met glas-in-loodramen. Karakteristieke Haagse bouw met en suite deuren en erker. Daarnaast beschikt de woning over lijstwerkplafonds, vaste kasten en een originele schouw in de voorkamer.

Aan de achterzijde bevindt zich de moderne woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via stolpdeuren bereikt u de verzorgde en zonnige achtertuin (72m2) gelegen op het zuidoosten, met een vrijstaande houten berging inclusief vide voor opslag.

De woning beschikt over twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één met vaste kast en opstelplaats voor de cv-ketel en directe toegang tot de tuin. De tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens openslaande deuren naar de tuin. Daarnaast is er een praktische inloopkast met meterkast en wasmachineaansluiting. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde.

De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en designradiator. Separaat modern toilet.

Bijzonderheden: -Gelegen op eigen grond -Bouwjaar 1925 -Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 120,- -Energielabel C -Centrale verwarming middels combi-ketel -Materialen- en ouderdomsclausule worden opgenomen -Woonoppervlakte ca. 85 m²

***English***

MIENT 16, VRUCHTENBUURT

Looking for an attractive ground-floor apartment with a sunny backyard in the popular Vruchtenbuurt? This charming 4/5-room ground-floor property features no fewer than three bedrooms, various original details, and a lovely unobstructed view at the front overlooking greenery and water. Situated on freehold land in one of The Hague’s most sought-after residential areas, with a supermarket (Albert Heijn) just 300 meters away and a playground and petting zoo within walking distance. Public transport (tram and bus) is also nearby, and there is usually ample parking in the area.

Layout: Entrance, vestibule with original tiling, hallway with granite flooring. Bright and inviting en-suite living and dining rooms with wooden floorboards, a bay window at the front, and a beautiful original sliding partition with stained glass. Characteristic Hague-style architecture featuring en-suite doors and a bay window. The property also includes decorative plaster ceilings, built-in cupboards, and an original fireplace in the front room.

At the rear is the modern kitchen-diner, equipped with various built-in appliances. French doors lead to the well-maintained and sunny backyard (72 m²), facing southeast, with a detached wooden shed including a loft for storage.

The property has two bedrooms at the rear, one of which includes a built-in cupboard, space for the central heating boiler, and direct access to the garden. The second rear bedroom also has French doors opening onto the garden. In addition, there is a practical walk-in closet with meter cupboard and washing machine connection. The third bedroom is located at the front.

The modern bathroom is fitted with a walk-in shower, washbasin, and designer radiator. Separate modern toilet.

Features: -Freehold property -Built in 1925 -Active homeowners’ association (VvE) with a monthly contribution of €120 -Energy label C -Central heating via combi boiler -Materials and age clauses will be included -Living area approx. 85 m²