Licht 4-kamer appartement met zonnig balkon en tuin

Dit lichte en ruime **4-kamer appartement** met een woonoppervlakte van **131 m²** is gelegen op de vijfde verdieping van een goed onderhouden complex in Den Haag. Het appartement beschikt over een sfeervolle zolderetage die ongeveer 15 jaar geleden is bijgetrokken, wat zorgt voor extra leefruimte. Een unieke bonus is het **privé-deel van de gemeenschappelijke tuin** aan de achterzijde, perfect voor buitenactiviteiten.

Het appartement biedt een lichte woonkamer aan de voorzijde met toegang tot een **zonnig balkon op het zuidoosten**. De ruime leefkeuken is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een koel/vriescombinatie, vaatwasser, oven, magnetron, gaskookplaat en afzuigkap. Op de eerste woonlaag bevinden zich een ruime gang met separaat toilet en een slaapkamer met vaste kast. De tweede woonlaag, bereikbaar via een trap, beschikt over een overloop met zicht op de dakconstructie, een bijzonder grote master bedroom van 27m² met twee dakkapellen, een nette badkamer met douche, dubbele wastafel, toilet, wasmachineaansluiting en Velux dakvenster, en een derde slaap-/studeerkamer met dakkapel.

**Belangrijke kenmerken:** * Type woning: Appartement * Bouwjaar: Niet gespecificeerd (ouderdomclausule van toepassing) * Woonoppervlakte: 131 m² * Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers) * Balkon: Ja, op het zuidoosten * Tuin: Ja, privé-deel aan de achterzijde * Berging: Ja, in de onderbouw * Verwarming: CV combiketel Vaillant HR (2021) en elektrische vloerverwarming in souterrain * Isolatie: Geheel voorzien van dubbel glas * VvE: Zojuist geactiveerd, bijdrage € 266,43 per maand * Ligging: Eigen grond * Oplevering: Per direct

De ligging van het appartement is uitstekend te noemen. Direct voor de deur en om de hoek bevinden zich diverse openbaar vervoersmogelijkheden. Op loopafstand vindt u de gezellige Theresiastraat, het Haagse Bos en de stations Laan van NOI en Den Haag Centraal. De oprit naar de A12 is tevens op circa 500 meter afstand gelegen, wat zorgt voor uitstekende verbindingen.