Duurzaam Gerenoveerde 4-kamer begane grond woning met tuin

Gelegen in het bruisende centrum van Den Haag, wordt deze **prachtig gerenoveerde begane grond woning** van 100 m² te koop aangeboden. De woning is volledig en duurzaam gerenoveerd en beschikt over een grote tuin, wat het een zeldzame vondst maakt in de binnenstad. Alle voorzieningen, winkels en uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar.

De woning biedt een comfortabele leefruimte met vier slaapkamers, een gloednieuwe keuken en een moderne badkamer. De lichte woonkamer aan de voorzijde profiteert van veel natuurlijk lichtinval dankzij de brede gevel en grote raampartijen. Eén van de slaapkamers aan de voorzijde kan tevens als eetkamer dienen en biedt toegang tot de achtertuin. Deze kamer kan, door het verwijderen van een niet-dragende wand, bij de woonkamer worden getrokken voor een extra ruime living.

- **Woonoppervlakte van 100 m²** - **Vier slaapkamers** - **Grote privé-achtertuin van ca. 63 m²** - **Directe verbinding met de gemeentelijke 'Stads-oase Jacob Cats'** - **Energielabel A (geldig tot 2036)** - Volledig voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas (2025) - Nieuwe vloerisolatie, geïsoleerde woningdeuren en vernieuwde dakisolatie - Nieuw mechanisch ventilatiesysteem - Separate privé-berging van ca. 8 m² - Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht - Bouwjaar 1986

De woning is gelegen op een zeer centrale locatie in Den Haag, met alle denkbare voorzieningen op loopafstand. De directe verbinding met de gemeentelijke 'Stads-oase Jacob Cats' biedt een unieke groene uitvalsbasis midden in de stad. Het complex heeft recentelijk grootschalig onderhoud aan de buitenzijde ondergaan, wat bijdraagt aan de uitstekende staat van de woning.