Ruim 6-kamer parterre appartement met tuin nabij strand

Dit unieke 6-kamer parterre appartement, gelegen aan de Houtrustlaan 34 in de populaire Vogelwijk, biedt een uitzonderlijke woonervaring.

Het appartement is gelegen tegenover de Bosjes van Poot en op **loopafstand van strand, zee en duinen**, wat zorgt voor een heerlijke leefomgeving. De woning beschikt over een ruime achtertuin, vrij gelegen op het zuidwesten, ideaal voor liefhebbers van zon en buitenleven.

De indeling is als volgt: entree met een brede voortuin, gang met directe toegang naar de achtertuin en de kelder. De doorgebroken, riante woon-/eetkamer (voorheen 4 kamers!) is voorzien van een lamellen parketvloer en een hout open haard. Aangrenzend bevindt zich een badkamer met wastafel en hoekdouche, en een separaat toilet met vrij hangend reservoir. De brede keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en openslaande deuren naar de tuin.

Op de tweede verdieping bevinden zich een toilet, een ruime achterslaapkamer met een groot dakkapel en een speelse voorslaapkamer met dakkapel en een vaste trap naar een vide met dakramen. De woning is gebouwd in **1919** en heeft een woonoppervlakte van ca. **126 m²**.

Bijzonderheden: * Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, canon afgekocht. * Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van **€ 85,-**. * Verwarming middels **CV-combiketel (Remeha, 2015)**. * Appartement voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en houten kozijnen met enkel glas. * Gelegen in een **gemeentelijk beschermd stadsgezicht**. * De onderhoudssituatie van zowel binnen als buiten wordt als goed beoordeeld.

De locatie is uitstekend, met de gezellige winkelstraten Fahrenheitstraat en Frederik Hendriklaan op loopafstand. De Haagse binnenstad is eenvoudig te bereiken, evenals het strand en de duinen. Diverse scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving.