Royale jaren '30 gezinswoning met tuin in gewilde Rietbuurt

Welkom in deze charmante, liefdevol onderhouden gezinswoning in de populaire Rietbuurt, geïnspireerd door de stijl van de jaren '30. Met een woonoppervlak van **152,5 m²** en gelegen op een perceel van **130 m²**, biedt dit huis een perfecte combinatie van ruimte, rust en aandacht voor detail.

**Interieur** Bij binnenkomst valt direct de warme houten vloer op, die doorloopt naar de lichte en royale woonkamer. De uitbouw aan de achterzijde, met openslaande deuren naar de tuin, zorgt voor een aangename lichtinval en een naadloze verbinding met buiten. De moderne open keuken aan de voorzijde is zowel praktisch als stijlvol, met hoogglans witte en antracietkleurige kasten, een fraai granieten werkblad en hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer met inloopdouche en design wastafelmeubel. Het tweede toilet is separaat op de overloop. De tweede verdieping biedt een zeer royale, multifunctionele ruimte die naar eigen wens kan worden ingedeeld, met de mogelijkheid tot het plaatsen van dakkapellen voor extra ruimte. Hier zijn tevens de cv-ketel (Intergas, 2009), MV-box en witgoedaansluitingen weggewerkt.

**Features** * **Woonoppervlak**: 152,5 m² * **Perceeloppervlak**: 130 m² (erfpacht eeuwigdurend afgekocht) * **Kamers**: 5+kk * **Bouwjaar**: Jaren '30 stijl * **Tuin**: Achtertuin met terras en houten berging, plus een tweede terras aan de voorzijde * **Parkeren**: Parkeergelegenheid in de straat * **Energiezuinig**: CV-ketel uit 2009

**Locatie** De woning is ideaal gelegen nabij scholen, winkels (waaronder de British School), kinderopvang en speeltuinen. De uitvalswegen A4 en A12 zijn snel bereikbaar, en het openbaar vervoer (tram) naar Den Haag en Zoetermeer is dichtbij. Recreatiegebieden zoals Roeleveen en de Nieuwe Driemanspolder liggen op korte afstand, perfect voor buitenactiviteiten.