**Ruim en licht appartement met balkon in het bruisende Copernicusplein!** Amplo e luminoso apartamento com varanda na movimentada praça Copernicus! **Locatie:** Localização: Copernicusplein 3-E, 1076 DX Amsterdam Copernicusplein 3-E, 1076 DX Amsterdão **Kenmerken:** Características: * **Woonoppervlakte:** 75 m² * **Área útil:** 75 m² * **Aantal kamers:** 3 * **Número de quartos:** 3 *

APARTAMENTO INICIAL CENTRAL COM TERRAÇO

Está começando, é solteiro(a) ou um casal jovem e procura um apartamento acessível com localização central? Este apartamento de 2 quartos com um terraço próprio é ideal para quem deseja morar confortavelmente e de forma acessível em Haia. O apartamento está localizado no terceiro andar e possui uma disposição eficiente. Com um preço favorável e uma localização atraente, esta é uma excelente escolha para quem procura seu primeiro lar.

Desfrute da vida urbana dinâmica no coração do bairro Valkenboskwartier. A partir deste apartamento, você pode caminhar até a vibrante rua Weimarstraat ou Fahrenheitstraat, ambas conhecidas por sua diversidade de lojas, cafés e restaurantes. Em cerca de dez minutos de bicicleta, você chega à praia de Zuiderstrand ou à praia de Scheveningen, mas também ao verde de Bosjes van Poot e à bela área de dunas do Westduinpark. A praça verde Koningsplein, a praça Regentesseplein e as áreas verdes próximas de Verademing oferecem excelentes oportunidades para relaxamento e recreação. O centro histórico de Haia é facilmente e rapidamente acessível. A combinação perfeita de vida urbana e relaxamento à beira-mar.

A propriedade está idealmente localizada com excelentes serviços de transporte público e uma localização favorável em relação às principais vias de acesso, o que garante uma conexão rápida tanto para o centro da cidade quanto para a rede rodoviária. Também existem inúmeras instalações esportivas nas proximidades, variando de academias e piscinas a clubes de tênis e futebol, oferecendo amplas oportunidades para um estilo de vida ativo.

DISTRIBUIÇÃO: Hall de entrada comum com armário de medição e corredor comum com porta para o apartamento no terceiro andar. Entrada do apartamento no terceiro andar na parte de trás. Sala de estar clara com cozinha aberta moderna e também acesso ao terraço na parte de trás. A cozinha aberta é equipada com uma geladeira, fogão por indução de 4 queimadores, exaustor e pia de aço inoxidável com torneira de luxo. Quarto na frente com banheiro adjacente, equipado com vaso sanitário e chuveiro.

Características da sua nova casa: - Ideal como um belo apartamento inicial; - Localização central perto do centro de Haia; - Bom estado de conservação, habitável imediatamente; - Terraço de aproximadamente 4,00 m² com vista livre; - Localizado em propriedade própria; - Localizado em uma paisagem urbana protegida pelo município de Valkenboskwartier; - Etiqueta energética E, válida até 20 de outubro de 2035; - Área útil 25,90 m² (medida de acordo com as instruções de medição NVM); - Ano de construção 1906 (de acordo com o BAG); - Associação de Proprietários está atualmente sendo ativada pelo administrador profissional; - A contribuição mensal da VVE é de € 103,56 por mês, excluindo o adiantamento de gás, água e eletricidade de € 170,00 por mês; - Aquecimento e água quente através de uma caldeira combinada a gás (comum) e um boiler; - Equipado com caixilhos de PVC com vidros duplos; - Toda a casa com novo piso de PVC; - Máquina de lavar roupa para uso comum está disponível no corredor comum; - Lojas, restaurantes e conexões de transporte público próximos.

Condições de venda:: - Entrega imediata; - Escolha do notário pelo vendedor: Escritório de Notários Post; - Contrato de compra e venda NVM modelo 2023; - As cláusulas de não residentes, amianto, antiguidade e materiais serão incluídas no contrato de compra e venda NVM.

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As instruções de medição são baseadas na NEN2580. As Instruções de Medição têm como objetivo aplicar uma forma mais uniforme de medição para fornecer uma indicação da área útil. As Instruções de Medição não excluem completamente as diferenças nos resultados da medição, devido a diferenças de interpretação, arredondamentos ou limitações na execução da medição.

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