**Architect Dudoklaan 10** Charmante maisonette à vendre, située dans un endroit calme et vert. L'appartement dispose de pas moins de 138 mètres carrés de surface habitable et de 4 chambres spacieuses. Le balcon ensoleillé est orienté au sud et offre une vue dégagée sur le quartier. Le salon spacieux est équipé d'une cheminée et de grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. La cuisine ouverte est équipée de tous les appareils électroménagers nécessaires. La salle de bain est moderne et dispose d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. Il y a

NOVO À VENDA! No bairro Arquitetônico de Haia, na parte mais desejada - com o apelido sonoro "a Curva Dourada" - encontra-se um amplo apartamento de canto com dois quartos de 86 m2 no segundo (superior) andar. O apartamento possui uma atraente varanda voltada para o oeste com 9,5 m2 e vista para uma praça livre de carros. Idealmente localizado a 2 minutos a pé da linha de bonde 2 para o centro de Haia e a Estação Central. Perto dali encontra-se o parque urbano de natureza 't Kleine Hout, onde pode passear e desfrutar de corujas-de-barba e pica-paus. De bicicleta, chega rapidamente à estância balnear de Kijkduin, as dunas, a praia e o mar.

TOP-5 razões para comprar este apartamento: 1.) Possui uma cozinha muito espaçosa (18 m2), quarto principal (19 m2) e banheiro (8 m2). 2.) Com uma varanda ampla de 9,5 m2 voltada para o oeste (sol da tarde e da noite) 3.) Muita entrada de luz natural devido à sua localização de canto. 4.) Data do excelente período de construção dos anos 80 com pisos e tetos de concreto (portanto, sem incômodo de barulho). 5.) Sustentável, pois possui 12 painéis solares e um telhado verde com sedum para energia extra e isolamento extra.

DISTRIBUIÇÃO: Térreo: Porta principal central. Hall com depósitos e escada para o segundo andar.

Segundo andar:

Hall de acesso à porta; Você chega ao corredor que dá acesso aos seguintes espaços: sala de estar clara/ensolarada com cozinha semiaberta, quarto principal com impressionantes 19 m2, com um banheiro espaçoso de 8 m2 adjacente, um armário com espaço para a máquina de lavar e um armário com quadro elétrico, caldeira a gás e ventilação mecânica. Através da sala de estar com lareira, chega à ampla varanda de quase 10 m2 com toldo elétrico. Aqui é delicioso passar o tempo graças ao sol da tarde e da noite. A cozinha muito espaçosa de 18 m2 com ilha de cozinha e bancadas de granito de luxo contém os seguintes eletrodomésticos; uma geladeira americana, um fogão a gás de 5 bocas incluindo queimador wok, um exaustor de luxo, um forno elétrico e uma máquina de lavar louça. O banheiro é acessível através do quarto principal e possui um box de chuveiro a vapor, banheira de hidromassagem, pia elegante, vaso sanitário suspenso e mictório.

Armazenamento: No andar térreo, encontra-se o depósito de 5,5 m2.

Particularidades: * Localizado em terreno de direito de superfície por tempo indeterminado, cujo canon foi liquidado até 30-11-2030. Depois, será convertido em direito de superfície perpétuo. O valor do terreno, sobre o qual o canon será calculado, é de € 6.352,92. * VvE ativa: composta por 3 apartamentos com uma contribuição mensal de €75,00 por apartamento. O telhado foi renovado em 2020 e posteriormente equipado com um telhado verde com sedum. * Eletricidade: quadro elétrico com 5 circuitos. * Possui 12 painéis solares. * Aquecimento: A casa é aquecida por uma caldeira combinada HR (Remeha Avanta 2016) * Renovação do ar através de ventilação mecânica. * Possui um rótulo de eficiência energética A. * O banheiro possui piso aquecido elétrico. * Cláusula de antiguidade e amianto aplicável. * Disponibilidade a combinar.

Em resumo, esta casa certamente vale a pena visitar. Para isso, entre em contato com o agente imobiliário para agendar um horário em um dos seguintes dias: * Sexta-feira de manhã, 17 de abril, das 9:00 às 12:00. * Segunda-feira à tarde, 20 de abril, das 13:00 às 17:00. * Quarta-feira à tarde, 22 de abril, das 13:00 às 17:00.

Para cada visita, é reservado meio tempo, para que você receba a atenção que merece.