Reduziertes Einfamilienhaus in idyllischer Lage mit großem Grundstück

Dieses charmante Einfamilienhaus in **Liezen, Steiermark**, bietet eine idyllische Lage direkt am Pyhrnbacherl und wurde im Preis reduziert. Mit einer Wohnfläche von **123 m²** und einem sehr großen Grundstück ist es ideal für Familien, die Ruhe und Natur suchen.

Das Haus verfügt über eine **4+kk-Aufteilung**, die ausreichend Platz für alle Bewohner bietet. Die Immobilie ist derzeit vermietet, der Mietvertrag wird jedoch bei Verkauf aufgelöst, sodass Sie das Haus nach Auszug der Mieter im Februar beziehen können. Die Betriebskosten werden von den Mietern getragen.

Zu den besonderen Merkmalen gehören eine **eigene Wasserquelle**, die für eine unabhängige Versorgung sorgt, sowie ein **Carport für 2 Autos**, der Ihre Fahrzeuge schützt. Das Haus ist in einem Zustand, der eine Renovierung vor dem Einzug erfordern könnte, bietet aber großes Potenzial für individuelle Gestaltung.

Die Lage in Liezen, Steiermark, zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus, während gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt gut erreichbar sind. Die **Energieeffizienzklasse G** mit einem Heizwärmebedarf von 406,0 kWh/(m²a) spiegelt den Zustand des Gebäudes wider und bietet Potenzial für energetische Verbesserungen.

**Wichtige Daten:** * **Kaufpreis:** EUR 285.000,-- (reduziert) * **Wohnfläche:** 123 m² * **Grundstück:** Sehr groß * **Aufteilung:** 4+kk * **Besonderheiten:** Eigene Wasserquelle, Carport für 2 Autos * **Verfügbarkeit:** Nach Auszug der Mieter im Februar