Großzügige Maisonette-Wohnung mit Hauscharakter in Höhnhart

Diese einzigartige, parifizierte Wohneinheit in Höhnhart vereint den Charakter eines Hauses mit den Vorteilen einer Eigentumswohnung und bietet außergewöhnliche Flexibilität.

**Überblick:** Gelegen in einem Gebäude mit nur drei Einheiten, präsentiert sich diese Immobilie als eigenständiges Zuhause mit **zwei separaten Eingängen** auf verschiedenen Ebenen (1. und 2. Obergeschoss). Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. **202 m²** und einer großzügigen Grünfläche von ca. **3.500 m²** bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

**Innenbereich:** Die Einheit im 1. und 2. Obergeschoss erstreckt sich über ca. 104 m² und besticht durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie einen gemütlichen **Kamin**. Das darüberliegende Dachgeschoss mit ca. 107 m² erweitert das Raumangebot und schafft vielseitig nutzbare Wohnbereiche mit besonderem Charakter. **Zwei Terrassen** verbinden den Innen- und Außenbereich und laden zum Entspannen ein.

**Ausstattung:** * Wohnfläche: ca. **202 m²** * Grundstücksfläche: ca. **3.500 m²** * Zimmer: **6+** * Heizung: Gasheizung * Besonderheiten: Kamin, zwei Terrassen, separates Dachgeschoss * Garage: Großzügige Garage mit viel Stauraum

**Lage:** Höhnhart, Oberösterreich, bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergarten und Volksschule direkt im Ort. Weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in den nahegelegenen Gemeinden wie Altheim und Ried im Innkreis bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erfolgt über regionale Buslinien, der Bahnhof Altheim bietet Anschluss an das regionale Bahnnetz.