Monumentale Villa met Rijksmonumentale Status in Brummen

Ontdek deze uitzonderlijke monumentale villa, Villa Terra Neuve, gelegen aan de Zutphensestraat 53 in Brummen. Dit unieke pand, met wortels die teruggaan tot circa 1625 en een statige uitbreiding in 1885, biedt een zeldzame combinatie van rijke historie, karakter en modern wooncomfort. De villa is **hoogwaardig gerenoveerd en verduurzaamd**, waarbij authentieke details naadloos zijn geïntegreerd met hedendaagse luxe. Dit resulteert in een stijlvolle woning die de charme van weleer combineert met het wooncomfort van nu.

**Interieur:** De villa beschikt over een imposant voorhuis en een royaal achterhuis (voormalig koetshuis), wat talloze gebruiksmogelijkheden biedt, zoals dubbele bewoning, een gastenverblijf of wonen en werken. Het voorhuis omvat een statige entree met marmeren vloer, hoge plafonds, en-suitedeuren, een woonkamer met marmeren schouw en inbouwhaard, een eetkamer met schouw, en een moderne keuken met kookeiland en een Lacanche fornuis. Het achterhuis biedt een multifunctionele ruimte met bar en houtkachel, een serre, wellnessruimte met sauna, bijkeuken, wasruimte en sportruimte. De eerste verdieping telt vijf ruime slaapkamers, een luxe badkamer met vrijstaand bad en inloopdouche, en een separaat toilet. De tweede verdieping, onder een imposante kapconstructie, herbergt nog eens vier slaapkamers met airconditioning, een tweede luxe badkamer en een toilet.

**Kenmerken:** * **Royale woonoppervlakte van 748 m²** * **Perceeloppervlakte van circa 5.000 m² (halve hectare)** * **6+ kamers verdeeld over drie woonlagen** * **Recentelijk volledig gerenoveerd met behoud van authentieke details** * **Wellnessruimte met sauna en dubbele douche** * **Parkachtige tuin met monumentale bomen en diverse bijgebouwen** * **Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamers** * **Airconditioning op de tweede verdieping** * **Dubbel glas of achterzetramen**

**Locatie:** Gelegen in het charmante dorp Brummen, biedt de villa een prachtige, rustige en groene omgeving met uitzicht op de Veluwe en de Achterhoekse coulissenlandschappen. De bereikbaarheid is uitstekend, met snelle verbindingen naar de A1, A50 en A12, en nabijheid van steden als Zutphen, Arnhem, Apeldoorn en Deventer. Het centrum van Brummen met alle dagelijkse voorzieningen en een treinstation liggen op loopafstand.