Licht hoekappartement met balkon in Alphen aan den Rijn

Dit **lichte driekamer hoekappartement** op de eerste verdieping biedt een comfortabele woonervaring in de populaire wijk Kerk en Zanen te Alphen aan den Rijn. Met een woonoppervlakte van **84 m²** en een balkon op het oosten, is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte en gemak.

**Interieur** Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met een moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, stoomoven, combi-oven/magnetron en een koel-/vriescombinatie. Er zijn **twee goed bemeten slaapkamers**, waarvan de hoofdslaapkamer toegang biedt tot het balkon. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchegelegenheid en een dubbele wastafel. Een separate toiletruimte, een technische ruimte met wasmachineaansluiting en extra bergruimte maken het interieur compleet. Het gehele appartement is **drempelvrij** afgewerkt met eikenhouten vloerdelen.

**Voorzieningen** Het appartement is voorzien van een CV-ketel uit 2010, mechanische ventilatie en gedeeltelijk HR++ beglazing. De kozijnen zijn in 2020 geschilderd en de dakbedekking is in 2022 vervangen. Een videofooninstallatie en glasvezelaansluiting zijn aanwezig. Op de begane grond bevindt zich een **eigen fietsenberging** met elektra. Het appartement heeft een **energielabel B**.

**Locatie** Gelegen in de directe nabijheid van het centrum van Alphen aan den Rijn, NS-station en busstation met directe verbindingen naar Schiphol. Dagelijkse voorzieningen zoals winkelcentrum Atlas bevinden zich op korte afstand. Natuur- en recreatiegebieden zijn eenvoudig bereikbaar, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. De uitvalswegen zoals de N11 zijn goed bereikbaar.