Hoekwoning aan vaarwater met diepe tuin en eigen parkeerplaats!

Gelegen aan het brede deel van de Breevaart, op een steenworp afstand van het historisch centrum van Gouda, ligt deze charmante hoekwoning. Met een woonoppervlakte van circa **79 m²** en een perceel van circa **170 m²** eigen grond, biedt deze woning een unieke kans voor liefhebbers van waterrijk wonen.

**Indeling Begane Grond:** Bij binnenkomst via de entree aan de voorzijde treft u een hal met meterkast en de trapopgang. De ruime woonkamer baadt in natuurlijk licht en is voorzien van een sfeervolle houtkachel. De open verbinding met de keuken aan de achterzijde zorgt voor een lichte en leefbare ruimte. De keuken zelf is praktisch ingericht met een kookeiland en biedt een prachtig uitzicht op de diepe achtertuin. Tevens bevinden zich op deze verdieping de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

**Indeling Eerste Verdieping:** De eerste verdieping telt twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde meet circa 11 m², terwijl de slaapkamer aan de achterzijde van circa 9 m² toegang biedt tot een balkon/dakterras. De badkamer is licht betegeld en uitgerust met een douchecabine, wastafel, ligbad en toilet. Een dakkapel zorgt voor extra ruimte en lichtinval.

**Buitenleven en Extra's:** De achtertuin is maar liefst circa **25 meter diep** en onderhoudsvriendelijk aangelegd, compleet met een houten terrasoverkapping. Direct aan de woning is een ruime bergruimte gerealiseerd, toegankelijk vanuit de tuin. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging met een multifunctionele ruimte, ideaal als hobby- of werkruimte, en extra opslag voor tuingereedschap. Een uniek pluspunt is de **parkeerplaats op eigen terrein** aan de Zwarteweg.

**Bijzonderheden:** * Gelegen aan **vaarwater** met directe verbinding naar het centrum en de Reeuwijkse Plassen. * Bouwjaar circa **1912**. * Funderingsherstel uitgevoerd in de jaren '80. * Vrijstaande houten berging met geïsoleerde ruimte. * Parkeren op eigen terrein.