Ruime vrijstaande woning met woonprogramma op de begane grond in Westerbork

Ontdek deze ruime vrijstaande woning aan de Zuidbrink 11 in het centrum van Westerbork, ideaal voor wie op zoek is naar een compleet woonprogramma op de begane grond.

**Deze comfortabele en praktisch ingedeelde woning** biedt met circa **196 m² woonoppervlakte** en een perceel van **661 m² eigen grond** volop ruimte en mogelijkheden. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1988, beschikt over een energielabel C.

**Indeling begane grond:** Bij binnenkomst treft u een ruime hal met toegang tot een toilet, trapopgang, slaapkamer, L-vormige woonkamer, meterkast en provisieruimte. De woonkamer aan de voorzijde biedt een fraai uitzicht. De gesloten keuken geeft toegang tot de hal, kelder en bijkeuken. De slaapkamer op de begane grond (ca. 13 m²) is direct verbonden met een badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel. De bijkeuken biedt tevens toegang tot de aangebouwde stenen garage.

**Indeling eerste verdieping:** Hier bevinden zich een overloop met toegang tot drie slaapkamers en een tweede badkamer. De master bedroom heeft toegang tot een loggia, en een andere slaapkamer biedt toegang tot een dakterras. Een vlizotrap leidt naar een ruime bergzolder (ca. 82 m²).

**Bijzonderheden:** * Traditioneel gebouwd in 1988 * Woonoppervlakte ca. 196.1 m², perceeloppervlakte ca. 661 m² * Verwarming via gashaard en CV (Remeha Tzerra Ace, 2025) * Vier slaapkamers en twee badkamers * Mogelijkheid voor praktijk/bedrijfsruimte aan huis * Gelegen in het centrum van Westerbork

**Locatie:** Gelegen in het levendige centrum van Westerbork, met alle voorzieningen op loopafstand. Het dorp biedt supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten. Prachtige natuurgebieden liggen nabij, en steden als Groningen en Zwolle zijn goed bereikbaar.