Żoliborz, Rua Lechonia, n.º 1/2 de uma casa + estúdio de 55 m²

Vende-se metade de uma casa – 117,27 m² no primeiro andar + 55 m² de estúdio na cave, na Rua Lechonia, em Żoliborz Urzędniczy – a 4 minutos do metro da Praça Wilsona... OFERTA EM EXCLUSIVIDADE NA NOSSA AGÊNCIA. Uma proposta excecional no coração do Antigo Żoliborz, numa das ruas mais bonitas e acolhedoras, com edifícios pré-guerra, a apenas alguns passos do metro da Praça Wilsona.  O imóvel é composto por dois locais: 1. Apartamento com 117,27 m², que ocupa o piso superior de uma moradia com dois apartamentos. O apartamento impressiona pelo seu espaço e pela disposição funcional das divisões. Inclui: uma zona de estar muito ampla — espaço aberto, sala de estar com lareira, cozinha e sala de jantar em plano aberto com acesso ao terraço, dois quartos com acesso à varanda, uma casa de banho espaçosa,  2 roupeiros, uma lavandaria e um hall de entrada. Uma vantagem adicional é o terraço com vista para um parque com árvores centenárias, que constitui um local perfeito para relaxar e desfrutar do ar livre. O apartamento tem 3 m de pé-direito. 2. Estúdio de 55 m² situado no rés-do-chão do edifício, com entrada independente e terraço próprio, composto por uma sala ampla com anexo de cozinha, um quarto e uma casa de banho com cabina de duche. Pode funcionar como um apartamento independente, por exemplo, para o filho mais velho, para a ama, como espaço de trabalho ou para arrendamento. No segundo andar, existe uma divisão adicional com varanda virada a oeste, com 6 m², pertencente ao apartamento. O proprietário partilha uma garagem comum com o vizinho — onde é possível guardar bicicletas, etc. Ambos os apartamentos foram totalmente renovados há 3 anos, com um padrão elevado, utilizando materiais de altíssima qualidade e com atenção aos detalhes.  Trata-se de um imóvel excecional, tranquilo, muito espaçoso e com muito charme. A Rua Lechonia é uma pequena rua verdejante, com uma alameda de tílias e espinheiros antigos. Todos os anos, em junho, é organizada a festa da rua «Lechoniówka», um evento de vizinhança com uma venda de garagem. O edifício onde se situa o imóvel é um exemplo raro da arquitetura modernista pré-guerra (Bauhaus polaco) — projetado por Bohdan Urbanowicz. O antigo bairro de Żoliborz é a zona mais bonita e mais verde de Varsóvia, com excelentes ligações ao centro da cidade, e a Lechonia é uma das ruelas mais intimistas entre a Praça dos Inválidos e a Praça Wilson. Nas proximidades encontram-se inúmeros parques (ao lado da casa, o Jardim Jordanowski, o Parque Żeromski e a Cidadela) e áreas para passeios, que propiciam o lazer ativo e o relaxamento diário. A infraestrutura também é muito bem desenvolvida — a poucos minutos de distância encontram-se lojas, cafés, restaurantes, escolas e jardins de infância. A proximidade dos transportes públicos (metro, autocarros) garante um acesso rápido e confortável ao centro de Varsóvia e a outros bairros. Demora 3 minutos a chegar ao centro comercial Westfield Arkadia. Acesso rápido à Wisłostrada e à Trasa S8. Chega-se ao centro da cidade em 10 minutos. A zona é particularmente apreciada por quem procura um equilíbrio entre o estilo de vida urbano e a tranquilidade e privacidade. É um local com carácter — ideal tanto para famílias como para quem valoriza uma localização prestigiada e, ao mesmo tempo, intimista. Preço do imóvel: 4 750 000 PLN. Entre em contacto com Małgorzata Borawska: 501 131 775