Zijpenberg 85

Zijpenberg 85, Amersfoort

Op zoek naar een verrassing? Die vindt u achter deze gevel! Deze geschakelde twee-onder-één-kapwoning biedt in de basis al veel woonruimte en mogelijkheden. De huidige eigenaren zijn er echter in geslaagd de woonoppervlakte te vergroten en de mogelijkheden van het huis optimaal te benutten door o.a. een praktische woonkeuken en een heerlijk dakterras te creëren. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van dubbele openslaande deuren naar de onderhoudsvriendelijke tuin, welke is gelegen op het zuiden. Aan de achterzijde grenst de woning aan het deelproject De Bron, hiervan gescheiden door middel van een natuurlijke houtwal. Verder is de woning zeer goed geïsoleerd en uitstekend afgewerkt, met o.a. een luxe keuken, een laminaatvloer in brede planken en gestuukte wanden.

De woning is gebouwd in 2009 en uitstekend afgewerkt. De ligging is ideaal; aan de voorzijde is de woning vrij gelegen en op ca. 100 meter kijkt u uit op de kinderboerderij. Daarnaast bevinden zich in de buurt kinderopvang, scholen en winkelvoorzieningen. Ook uitvalswegen (A1 en A28) zijn nabij gelegen, net als het NS-station Vathorst en winkelcentrum Vathorst.

Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast (met 3-fase aansluiting), vrijhangend toilet met fonteintje en een ruime trapkast. Toegang tot de heerlijke woonkamer en de woonkeuken, welke aan de voorzijde is gelegen. De keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad en alle denkbare inbouwapparatuur, o.a. een dubbele oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Deze woonkeuken biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. De woonkamer is tuingericht en beschikt over dubbele openslaande deuren naar de privacy- volle tuin. De tuin is voorzien van sierbestrating, borders, een ruime houten berging en een achterom.

Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer en gladde wanden. Ruime, geheel betegelde badkamer met douche, extra groot ligbad, wastafelmeubel, handdoekradiator en een separaat toilet.

Tweede verdieping: Voorzolder met cv-kast, waar zich de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden. Vanuit de overloop is er toegang tot een heerlijk zonnig dakterras op het zuiden. Slaap-/werkkamer van ca. 10 m² en toegang tot bergvliering.

Bergvliering: Via vlizotrap te bereiken zeer praktische ruime bergvliering

Wonen aan De Zijpenberg betekent wonen in een leuke, groene buurt nabij alle benodigde voorzieningen. ’s Ochtends ontwaakt u rustig met het geluid van vogels. Tegenover de woning ligt een parkje met kikkervijver, appelboomgaard, pannenkoekenboerderij en kinderboerderij – een feest voor kinderen! De straat zelf is gezellig en er wordt jaarlijks een straat-barbecue georganiseerd.

De natuurrijke omgeving wordt gecombineerd met een fijne, centrale ligging binnen de wijk Vathorst. Vanuit de woning bereikt u alle voorzieningen van Vathorst binnen vijf minuten fietsen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum Vathorst met verschillende supermarkten, drogisten en andere winkels. Ook de Ikea en Karwei, aan de andere kant van Vathorst, zijn op fietsafstand gelegen. In de directe omgeving vindt u daarnaast diverse parken, scholen en kinderopvang. De stad verlaten? Geen probleem. De woning ligt centraal in Nederland en via de uitvalswegen bent u in een mum van tijd via de A1/A28 in bijvoorbeeld Amsterdam, Zwolle, Apeldoorn of Utrecht.

Bijzonderheden: Laadpaal 12 zonnepanelen (2018) Trapbekleding zowel naar de eerste als naar de tweede verdieping middels ‘upstairs’ trap Gestuukte wanden (behalve toilet op verdieping) Insectenhorren bij bijna alle openslaande ramen Platte daken en schuur voorzien van Sedum dakbedekking Woonoppervlakte: ca 153 m² Energielabel: A Bouwjaar 2009 Dakterras Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde Parkeren op eigen terrein.