Luxe geschakelde woning aan de Rijn met 22 zonnepanelen

Ontdek deze exclusieve, geschakelde 2-onder-1-kapwoning aan Zandenburg 46 in het groene Nieuw-Rhijngeest, Oegstgeest. Deze in **2023 opgeleverde woning** van maar liefst **170 m² woonoppervlak** biedt modern wooncomfort, hoogwaardige afwerking en duurzaamheid, gelegen op een unieke locatie direct aan de Rijn met een vrij uitzicht.

**Interieur:** De royale, lichte woonkamer is speels ingedeeld en biedt meerdere zitgedeelten, met grote raampartijen die zorgen voor een panoramisch uitzicht over de Rijn. De luxe leefkeuken van Barthen Keuken Design is een droom voor elke thuiskok, uitgerust met hoogwaardige Miele apparatuur zoals een stoomoven, combi-oven, twee vaatwassers, wijnklimaatkast en Quooker. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met dubbele douche. De tweede verdieping beschikt over nog eens twee slaapkamers, een tweede badkamer met ligbad en een aparte wasruimte.

**Features:** * **5 slaapkamers** * **2 luxe badkamers** * Luxe Barthen Keuken Design keuken met Miele apparatuur * Bodemwarmtepomp (met koeling) en **22 zonnepanelen** * Energielabel A+++ (zonder zonnepanelen) * Royale achtertuin (ca. 81 m²) op het **zonnige zuiden** aan het vaarwater van de Rijn * Mogelijkheid voor privé aanlegsteiger * **2 eigen parkeerplaatsen** en berging * Gasloos en zeer lage energienota

**Locatie:** Gelegen in de geliefde, jonge wijk Nieuw-Rhijngeest in Oegstgeest, woont u hier in een rustige, groene en waterrijke omgeving met directe verbinding met de natuur. Uitvalswegen richting Leiden, Den Haag en Amsterdam zijn goed bereikbaar, evenals scholen, sportfaciliteiten en winkels. Geniet van een unieke combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid, met een vakantiegevoel aan het water.