Royale gezinswoning met energielabel A nabij centrum

Deze riante en uitgebouwde woning, gelegen aan een rustig en groen hofje nabij het bruisende centrum van Groningen, biedt een ideale combinatie van rust en stedelijk gemak. Met een woonoppervlakte van **154 m²** en een perceeloppervlakte van **154 m²**, is dit een perfecte gezinswoning.

**Interieur** De woning beschikt over een ruime woonkeuken met inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie, verwarmd middels vloerverwarming. De woonkamer aan de achterzijde biedt toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers (ca. 20m² en 14m²) en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping herbergt een multifunctionele ruimte met de cv-opstelling en toegang tot de derde slaapkamer. Dankzij de ruime opzet zijn eenvoudig extra slaapkamers te realiseren.

**Kenmerken** * **5 slaapkamers** (uitbreidbaar) * **Moderne badkamer** * Volledig voorzien van **kunststof kozijnen met HR++ glas** * **Zonnepanelen** aanwezig * **Energielabel A** * Groene tuin op het **zuidoosten** * Voldoende parkeergelegenheid achter de woning * Houten berging

**Locatie** De woning is gelegen op een ideale plek, op loopafstand van de binnenstad van Groningen, maar toch aan een rustig en groen hofje. Geniet van de rust van de omgeving met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik.