Instapklaar 3-kamer appartement met Energielabel A!

Ontdek dit prachtige, instapklare 3-kamer appartement gelegen aan de Yokohamadreef 22 in Utrecht. Met een woonoppervlakte van **85 m²** en een recente renovatie in **2025**, biedt dit appartement modern wooncomfort.

**Interieur** Bij binnenkomst in de hal valt direct de praktische vaste kast op. De lichte en zeer ruime woonkamer, die naadloos overgaat in de eetkamer, beslaat een indrukwekkende lengte van bijna 10 meter. Vanuit de eetruimte heeft u toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. De functionele keuken is voorzien van een nieuwe elektra-aansluiting voor inductiekoken (2025). De twee slaapkamers zijn ruim en licht. De volledig gemoderniseerde badkamer (2025) beschikt over een inloopdouche. Tevens is er een aparte ruimte voor de wasmachine en droger.

**Voorzieningen** * **Energielabel A** dankzij volledige renovatie en **HR+++ glas (2025)**. * Nieuwe kunststof kozijnen. * Zonnig balkon van ca. **5 m²** op het zuidwesten. * Eigen externe berging van ca. **4 m²**. * Volledige dak-, muur- en vloerisolatie. * **€60,- stookkosten** inbegrepen in de VvE bijdrage. * Erfpacht eeuwigdurend afgekocht.

**Locatie** Dit appartement is ideaal gelegen in Utrecht. Direct tegenover het complex ligt het uitgestrekte Gagelbos, perfect voor recreatie. De recreatieplas de Maarsseveense Plassen is op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend met directe toegang tot de N230 en de snelwegen A2 en A27. **Gratis openbaar parkeren** is direct voor de deur mogelijk.