Wysoki standard | Sãkòcëno | 900 m do pętli tram.

**ATUTY:**

- \* Kameralna inwestycja, tylko 2 domy w zabudowie bliźniaczej; - \* Aluminiowa stolarka okienna i drzwiowa klasy premium; - \* Ogrzewanie podłogowe na wszystkich kondygnacjach (parter, piętro, poddasze); - \* Elewacja z dekoracyjnej płytki ceglanej; - \* Prywatne ogrody oraz tarasy; - \* Kanalizacja miejska; - \* Pełne zagospodarowanie terenu wokół budynku;

**LOKALIZACJA:**

Inwestycja zlokalizowana jest przy ul. 11 Listopada w Gdańsku, w dynamicznie rozwijającej się, a jednocześnie spokojnej części miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się domy jednorodzinne, nowa zabudowa mieszkaniowa, tereny zielone oraz zbiorniki retencyjne. W niedalekiej odległości dostępne są sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe, place zabaw oraz pętla tramwajowa Łostowice-Świętokrzyska, zapewniająca wygodną komunikację z centrum Gdańska.

**DOM I STANDARD:**

Układ i bryła:

- - Dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej - - 2 kondygnacje + poddasze użytkowe - - Funkcjonalny, przemyślany układ pomieszczeń - - Duże przeszklenia zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrz

Materiały i wykonanie:

- - Fundamenty żelbetowe - - Ściany nośne z bloczków gazobetonowych - - Ocieplenie budynku styropianem (20 cm) - - Dach z blachy na rąbek zatrzaskowy BRATEX Snap Lock - - Ukryte, podgrzewane rynny

Standard wykończenia:

- - Drzwi wejściowe aluminiowe DESPIRO - Aluprof MB-86N - - Trzyszybowa stolarka aluminiowa Reynaers Master Line 8, Okna tarasowe w systemie HS - - Elewacja z dekoracyjnej płytki ceglanej MILKE - kolor biel skalna - - Panele lamelowe z termodrewna w strefie wejściowej - - Tarasy z deski kompozytowej, Balustrady okienne ze szkła hartowanego - - Tynki gipsowe kat. III, zagładzone na gładko, Instalacja elektryczna z białym montażem - - Instalacja wodno-kanalizacyjna bez białego montażu, Ogrzewanie podłogowe na wszystkich kondygnacjach

**INFORMACJE DODATKOWE:**

- - Media: woda, kanalizacja miejska, prąd, gaz - - Miejsca postojowe wykonane z kostki brukowej - - Teren wokół budynków zagospodarowany (trawniki, nasadzenia) - - Ogrodzenie murowane - - Bezpieczny zakup, tj. mieszkaniowy rachunek powierniczy - - planowane zakończenie inwestycji: grudzień 2026 r., - Inwestycja realizowana przez JMR Nieruchomości Sp. z o.o.