Wunderschönes Einfamilienhaus in Graz-Andritz!

****Willkommen in Ihrem neuen Zuhause****

In einer der begehrtesten und zugleich ruhigsten Wohnlagen von Graz präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus als wahre Wohlfühloase. Eingebettet in eine idyllische, wenig befahrene Gasse, vereint die Immobilie höchste Lebensqualität mit einem durchdachten Wohnkonzept zu einem harmonischen Gesamtbild.

Hier wohnen Sie sonnig, ruhig und dennoch bestens angebunden - ein Zuhause, das sowohl Rückzugsort als auch Lebensmittelpunkt ist.

Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt. Bus- und Straßenbahnverbindungen befinden sich in komfortabler Distanz.

Supermärkte, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine unkomplizierte Versorgung. Gut ausgebaute Radwege in der Umgebung bieten ideale Voraussetzungen für umweltfreundliche Mobilität sowie sportliche Aktivitäten. Die Nähe zu Grünflächen, Wäldern und Spazierwegen macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber. Ob Joggen, Spazieren oder einfach Entspannen - hier finden Sie zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung im Freien.

Raumangebot:

- **offener Wohn-/Essbereich** mit direktem Terrassenzugang - **3 Schlafzimmer**, flexibel nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - **2 Badezimmer im EG mit Dusche, im OG mit Badewanne** - ideal für Familienkomfort - **zwei Balkone**, die zusätzliche Rückzugsorte im Freien bieten und herrliche Sonnenstunden garantieren - der vollunterkellerte Bereich eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob Stauraum, Hobbyraum oder Fitnessbereich

Das liebevoll gestaltete Grundstück überzeugt durch seine kompakte Größe und einfache Pflege. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: ausreichend Platz für Entspannung im Grünen, ohne zeitintensive Gartenarbeit.

- Ölzentralheizung für zuverlässige Wärmeversorgung - Schwedenofen für zusätzliche Behaglichkeit - 2 Carports - komfortables und wettergeschütztes Parken

****Fazit****

Dieses Einfamilienhaus ist weit mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Die gelungene Kombination aus Lage, Ausstattung und Wohnqualität macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in Graz-Andritz.

Ein Zuhause, das Geborgenheit, Stil und Lebensfreude vereint - überzeugen Sie sich selbst.