Erstbezug nach Sanierung: Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Wien

Erleben Sie stilvolles Wohnen in dieser liebevoll sanierten Altbauwohnung im Herzen von Wien. Die Liegenschaft wurde umfassend erneuert und verbindet klassischen Charme mit modernem Komfort. Diese Wohnung ist Ihr **Erstbezug** nach einer hochwertigen Sanierung und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Innenbereich** Die ca. **51 m²** große Wohnung befindet sich im **2. Liftstock** und besticht durch einen durchdachten Grundriss. Sie verfügt über einen Vorraum, einen praktischen Abstellraum, ein separates WC sowie ein modernes Badezimmer. Das ruhige Schlafzimmer und die großzügige Wohnküche bieten viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Hohe Decken und große Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes und offenes Raumgefühl.

**Ausstattung** * Hochwertige Eichenparkettböden * Stilvoll gestaltete Sanitärräume * Moderne Fenster und Türen * Praktischer Abstellraum * Separates WC * **Erstbezug** nach Sanierung

**Lage & Infrastruktur** Die Wohnung liegt ruhig, aber dennoch zentral im **10. Wiener Gemeindebezirk**. Die hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkten und Banken ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die Haltestellen **Troststraße/Neilreichgasse** und **Knöllgasse/Troststraße** mit der Straßenbahnlinie 1 sowie den Buslinien 7A und 65A sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten schnellen Zugang zur Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten.