Erstbezug-Traumwohnung am Neckar: Luxus & Effizienz

Erleben Sie exklusives Wohnen im NECKARFUXX Heilbronn, einer Neubauwohnung im **KfW-Effizienzhaus 55 EE Standard**. Diese **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **5. Obergeschoss** eines modernen 20-Parteien-Hauses und bietet auf **78,68 m²** höchsten Wohnkomfort.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie im Inneren: Eine moderne Einbauküche mit allen Geräten (Kühl-/Gefrierschrank, Backofen, Induktionsherd mit Dunstabzug, Spülmaschine) lädt zum Kochen ein. Das elegante Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und eine Badewanne, ergänzt durch ein zusätzliches Duschbad mit separater Toilette. **Edler Parkettboden** in den Wohnräumen und pflegeleichte Fliesen in Bad/WC runden das Interieur ab.

**Besondere Merkmale:** * **Neubau** mit Holzhybrid-Bauweise * Fußbodenheizung (Kraft-Wärme-Kopplung & Nahwärme) * **Aufzug** vorhanden * Photovoltaik-Anlage auf dem Dach * Gemeinschaftliche Dachterrasse * Fahrradraum * Hausmeister-, Kehrwochen- und Winterdienst * Internetanschluss im Haus * Nur für Nichtraucher

**Lage & Umgebung:** Die Wohnung liegt zentral am prestigeträchtigen Neckarbogen in Heilbronn, auf dem Gelände der ehemaligen Bundesgartenschau. Genießen Sie die Nähe zum Neckar und zum Stadtzentrum, beides bequem zu Fuß erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv. Das städtebauliche Konzept des Neckarbogens bietet eine grüne, urbane Lebens- und Arbeitsumgebung.