Erstbezug: Traumhafte 5-Zimmer-Doppelhaushälfte in Magdeburg

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubau-Doppelhaushälfte** in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Magdeburg-Ottersleben. Auf großzügigen **ca. 134 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein modernes und durchdachtes Raumkonzept, das höchsten Wohnkomfort verspricht. Das Haus wurde nach **aktuellen Energiestandards** errichtet und bietet eine hochwertige Ausstattung für ein angenehmes Wohnklima.

**Hochwertige Innenausstattung** Der einladende Eingangsbereich mit Garderobe und ein praktischer Hauswirtschaftsraum erleichtern den Alltag. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, ideal für gesellige Stunden. Ein modernes Duschbad komplettiert diese Ebene. Im Obergeschoss finden Sie einen geräumigen Schlaf- und Wohnbereich mit direktem Zugang zum **sonnigen Balkon**. Ein weiteres Highlight ist das luxuriöse Hauptbadezimmer mit Badewanne und separater Dusche. **Drei flexible Zimmer** bieten Platz für Kinder, Gäste oder ein Home-Office.

**Moderne Annehmlichkeiten und Außenbereich** Die Immobilie verfügt über eine energieeffiziente Bauweise mit **Fußbodenheizung** und moderner Lüftungsanlage. Zeitgemäße Bodenbeläge und elegante Sanitärausstattung unterstreichen den hohen Qualitätsstandard. Der **private Garten** mit ca. 349 m² Grundstücksfläche lädt zur individuellen Gestaltung ein und bietet Raum für Erholung und Freizeit. Ein **Pkw-Außenstellplatz** am Haus sorgt für bequemes Parken.

**Attraktive Lage in Magdeburg-Ottersleben** Die Doppelhaushälfte befindet sich im begehrten Stadtteil Ottersleben, bekannt für seine ruhige, grüne und familienfreundliche Atmosphäre. Die Anbindung an die Magdeburger Innenstadt ist sowohl über den öffentlichen Nahverkehr als auch über die B71 in ca. 15-20 Minuten gewährleistet. Die A14 ist schnell erreichbar und bietet exzellente Pendlerverbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zur Erholung ein.