Erstbezug: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Zirndorf

Willkommen in dieser **erstklassigen 2-Zimmer-Wohnung** im modernen KfW-40-Standard, gelegen in einer aufstrebenden Wohngegend von Zirndorf. Diese Neubauwohnung bietet auf **ca. 60,1 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort und Nachhaltigkeit.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum **Balkon**, eine offene Küche (2+kk) und ein Schlafzimmer. Das **barrierefreie Badezimmer** ist mit einer ebenerdigen Dusche und praktischen Haltevorrichtungen ausgestattet, die zusätzliche Sicherheit und Komfort gewährleisten. Elektrische Rollläden und teilweise Schiebetüren erhöhen den Wohnwert. Die Wohnung ist für **Erstbezug** vorgesehen und bietet somit ein komplett neues Wohnerlebnis.

**Besondere Merkmale der Wohnung:** * Neubau im **KfW-40-Standard** für exzellente Energieeffizienz * **Barrierefreies Bad** mit ebenerdiger Dusche * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Elektrische Rollläden * Moderne Schiebetüren in ausgewählten Bereichen * Fußbodenheizung (impliziert durch KfW-40 und moderne Heizung) * Photovoltaikanlagen zur umweltfreundlichen Energieversorgung

Die Wohnung befindet sich in einem zukunftsweisenden Wohn- und Lebensquartier, das Komfort, Gemeinschaft und Nachhaltigkeit vereint. Die Lage in Zirndorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten (geplanter Supermarkt), Betreuungsangeboten und Freizeitmöglichkeiten. Das Generationenpark-Konzept fördert ein lebendiges Miteinander aller Altersgruppen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, und die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen ein.