Erstbezug: Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Zirndorf mit KfW-40-Standard

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im begehrten Zirndorf, die ab sofort bezugsfrei ist. Die Wohnung im **KfW-40-Standard** (Klimafreundliches Wohngebäude mit QNG) bietet auf ca. **55,7 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort und zeichnet sich durch eine besonders nachhaltige und energieeffiziente Bauweise aus. Dies garantiert Ihnen einen deutlich reduzierten Energieverbrauch und **niedrige Heizkosten**.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen bietet. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre. Die **barrierefreien Bäder** sind mit ebenerdigen Duschen ohne Stolperkante und praktischen Haltevorrichtungen ausgestattet, was zusätzliche Sicherheit und Komfort im Alltag gewährleistet. Elektrische Rollläden und teilweise Schiebetüren erhöhen den Wohnkomfort. Ein großzügiger **Balkon** lädt zum Entspannen ein.

- **Erstbezug** nach Neubau - **KfW-40-Standard** für maximale Energieeffizienz - **Barrierefreies Bad** mit ebenerdiger Dusche - Elektrische Rollläden - Großzügiger Balkon - Moderner Wohnkomfort

Die Wohnung befindet sich in einer **attraktiven Lage** in Zirndorf, eingebettet in ein zukunftsweisendes Wohn- und Lebensquartier, das Komfort, Gemeinschaft und Nachhaltigkeit vereint. Die Infrastruktur ist hervorragend: Ein Supermarkt für die Nahversorgung ist geplant, und die Umgebung bietet ein lebenswertes Umfeld für alle Generationen. Kurze Wege und ein durchdachtes Miteinander prägen dieses lebendige Quartier.