Moderne Erstbezugswohnung mit Balkon in Papenburg

Diese **erstklassige 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in bevorzugter Lage von Papenburg am Obenende und steht zur kurzfristigen Anmietung bereit. Die Wohnung im Obergeschoss bietet auf ca. **72 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept, ideal für Paare oder kleine Familien.

Die Innenbereiche bestechen durch ihre moderne Ausstattung und Helligkeit. Das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum **12,50 m² großen Balkon** lädt zum Entspannen ein. Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein Badezimmer mit Dusche, ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein Flur runden das Raumangebot ab.

Die Ausstattung umfasst eine komfortable **Fußbodenheizung**, eine effiziente **Luft-Wärmepumpe** sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima. Ein **PKW-Stellplatz** im Außenbereich ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohnviertel in Papenburg am Obenende, bekannt für seine grünen, von Kanälen durchzogenen Straßen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Papenburg selbst bietet eine charmante Altstadt, eine reiche Schifffahrtsgeschichte und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die umliegende Region im Emsland besticht durch ihre malerische Landschaft und lädt zu Aktivitäten wie Radfahren und Wassersport ein.