Erstbezug: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Erdgeschoss von Melle-Buer, die modernes Design und höchste Wohnqualität vereint. Auf **116 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung mit 4 Zimmern und einem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich viel Platz für Familien und Paare. Genießen Sie das frische Wohngefühl eines Erstbezugs mit **zeitgemäßem Komfort** und einem harmonischen Wohnkonzept.

Das Herzstück der Wohnung ist der helle und einladende Wohnbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Die **moderne Einbauküche** ist bereits im Mietpreis enthalten und fügt sich nahtlos in das offene Raumkonzept ein. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Das stilvolle Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner runden das Raumangebot ab.

**Besondere Ausstattungsmerkmale**: * Energieeffiziente Wärmepumpe mit Fußbodenheizung * Zentrale Lüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima * Elektrisch steuerbare Jalousien * Netzwerkanschlüsse und SAT-Anlage * Videotüröffnungsanlage * PKW-Stellplatz direkt am Haus * Tierhaltung nach Absprache möglich

**Lage und Infrastruktur**: Die Wohnung befindet sich in Melle-Buer mit guter Anbindung an die lokale Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Grund- und Oberschulen sind bequem erreichbar. Das Zentrum von Melle ist nur ca. 10 Autominuten entfernt, die Autobahnauffahrt A30 erreichen Sie in ca. 8 Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 50m).

Diese Wohnung ist ideal für Paare und Familien mit bis zu 4 Personen, die Wert auf modernen Wohnkomfort und eine gute Infrastruktur legen.