Erstbezug-Neubauwohnung mit Garten in Hamburg-Blankenese

Diese exklusive **Neubau-Erdgeschosswohnung** in Hamburg-Blankenese bietet auf ca. **83 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Als Erstbezug nach Fertigstellung vereint sie hochwertige Bauqualität mit einer idyllischen Lage.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen hellen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit einer integrierten Küche. Bodentiefe Fenster fluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine nahtlose Verbindung zur Terrasse und dem **ca. 110 m² großen Gartenanteil**. Ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer bieten Raum für individuelle Bedürfnisse. Ein modernes Duschbad und ein zusätzliches Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort.

**Ausstattung** * **Großzügiger Gartenanteil** * Sonnige Terrasse * Integrierte Küche * Modernes Duschbad * Gäste-WC * Eigener Kellerraum * **Tiefgaragenstellplatz** (optional/separat zu mieten) * **Erstbezug**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im begehrten Hamburger Elbvorort Blankenese. Die Nähe zum Hirschpark (3 Gehminuten) und die gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants im Zentrum von Blankenese zeichnen diese Lage aus. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt erfolgt bequem über die S-Bahn-Linien S1/S11 vom Bahnhof Blankenese (ca. 1,3-1,6 km entfernt) oder über die nahegelegene Autobahn A7.