Erstbezug-Wohnung mit Terrasse in Aurich

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses, erbaut im Jahr **2025**. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige, barrierefreie Ausstattung.

Die **55,42 m² Wohnfläche** verteilen sich auf zwei Zimmer. Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in das einladende Schlafzimmer, das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche und den Herzstück der Wohnung: den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fensterflächen fluten den Raum mit Tageslicht und gewähren direkten Zugang zur **eigenen Terrasse**, die Ihren Wohnraum ins Freie erweitert.

**Besondere Merkmale**: * **Erstbezug** nach KfW-40-EE-Standard für niedrige Energiekosten * **Barrierefreies Badezimmer** mit bodengleicher Dusche * **Eigene Terrasse** für entspannte Stunden * **Helle Räume** durch große Fensterflächen * **Zentraler Flur** mit Zugang zu allen Räumen

Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen und gut angebundenen Wohnlage** in Aurich. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß oder in wenigen Autominuten erreichbar. Die Auricher Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Geschäften und Gastronomie ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und einer angenehmen Atmosphäre, ideal für alle, die eine **stabile Infrastruktur** und kurze Wege schätzen.