Erstbezug-Wohnung in Aurich: Modern & Barrierefrei

Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im Herzen von Aurich, die im Jahr 2025 fertiggestellt wurde. Auf ca. **54,86 m² Wohnfläche** bietet diese 2-Zimmer-Wohnung im **1. Obergeschoss** modernen Wohnkomfort für Singles, Paare oder Senioren. Ein **barrierefreier Zugang** dank Personenaufzug erleichtert den Alltag.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Der helle und großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund **25 m²** bildet das Zentrum des täglichen Lebens und lädt mit seiner offenen Gestaltung zu gemütlichen Stunden ein. Das separate Schlafzimmer bietet mit ca. 13,59 m² ausreichend Platz. Das moderne, **barrierefreie Badezimmer** ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und überzeugt durch seine Funktionalität und Größe (ca. 7,11 m²).

**Besonderheiten der Wohnung:** * Ca. 54,86 m² Wohnfläche * 2 Zimmer, 1. OG * Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich * Separates Schlafzimmer * Modernes, barrierefreies Bad mit bodengleicher Dusche * **Balkon** für zusätzliche Entspannung * Erstbezug nach Neubau (2025) * Barrierearm durch Personenaufzug

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen und gut angebundenen Wohnlage** in Aurich. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Auricher Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Geschäften und Gastronomie ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die gute Infrastruktur und die Nähe zur Nordseeküste sowie zu größeren Städten wie Emden und Leer machen diesen Standort attraktiv.