Erstbezug-Wohnung in Oldenburg: Energieeffizient & modern

Willkommen in dieser **energieeffizienten Neubauwohnung** im Haus "Apfelgarten" in Oldenburg, die modernen Wohnkomfort mit niedrigen Energiekosten vereint. Die Wohnung ist Teil eines **massiv gebauten 7-Familien-Hauses** und wurde nach dem **höchsten energetischen Standard (KfW 40 QNG)** errichtet.

Die Wohnung besticht durch eine **moderne Ausstattung** und Funktionalität. Alle Räume sind mit einer angenehmen **Fußbodenheizung** ausgestattet, die über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt wird. Diese wird zum größten Teil durch eine **integrierte Solaranlage** mit Strom versorgt, was zu dauerhaft niedrigen Heiz- und Warmwasserkosten führt. Große, wärme- und schallisoliert Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen für viel Licht und Behaglichkeit. In Diele, Küche, Bad und Abstellraum sind **moderne Fliesen** verlegt, während die Wohnräume mit einem strapazierfähigen Vinylboden ausgestattet sind.

**Ausstattungs-Highlights:** * **KfW 40 QNG Standard** * **Wärmepumpe mit Photovoltaik** * Fußbodenheizung * Elektrische Rollläden * Moderne Fliesen- und Vinylböden * **Aufzug** im Gebäude

Die Wohnung befindet sich in einer **äußerst attraktiven Lage** in Oldenburg. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und die charmante Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Die Stadt bietet ein reiches Kultur- und Freizeitangebot, von Theatern und Museen bis hin zu Parks und Radwegen. Die **verkehrsgünstige Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Autobahnen A28, A29 und A293 machen die Lage ideal für Pendler. Eine hervorragende ärztliche Versorgung rundet das Angebot ab.