Barrierefreie Neubauwohnung mit Balkon in Jena

Willkommen in dieser **erstklassigen 2-Zimmer-Neubauwohnung** im beliebten Jenaer Stadtteil Zwätzen, gelegen im neu entwickelten Wohnquartier "Wohnen Am Oelste". Diese **barrierefreie Wohnung im Erdgeschoss** (WE 19) wurde nach modernsten Standards konzipiert und bietet ein Höchstmaß an Komfort und Sicherheit, ideal für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.

**Hochwertige Ausstattung** und ein durchdachtes, rollstuhlgerechtes Wohnkonzept prägen diese Immobilie. Die Wohnung verfügt über einen offenen Grundriss mit **großzügigen Bewegungsflächen**, stufenlosen Übergängen und breiten Türen. Das moderne Badezimmer ist mit einer **bodengleichen Walk-in-Dusche**, Haltegriffen und einem unterfahrbaren Waschbecken ausgestattet. Große, leicht erreichbare Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume.

Die Wohnung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: * **Barrierefreier Zugang** und schwellenlose Innenbereiche * Bodengleiche Dusche und Haltegriffe * Unterfahrbares Waschbecken * Offener Wohnbereich mit viel Platz * **Eigener Balkon** * Fußbodenheizung mit Fernwärme * Glasfaseranschluss * Separater Kellerraum * Außenstellplatz optional verfügbar

Das Gebäudeensemble wurde nach dem **energieeffizienten Standard KfW40N** errichtet und ist nach dem QNG-Siegel zertifiziert, was maximale Nebenkostenersparnis und ein gesundes Wohnklima garantiert. Die Lage im zukunftsweisenden Quartier Zwätzen bietet eine perfekte Symbiose aus Ruhe, Natur und Stadtnähe. Weitläufige Grünflächen und eine **exzellente Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr machen diese Wohnung zu einem besonderen Wohnerlebnis.

**Lage:** Das Quartier liegt im nördlichen Stadtgebiet Jenas im Ortsteil Zwätzen. Naturerlebnisse wie Joggen an der Saale oder Wandern in den Weinbergen sind direkt vor der Haustür möglich. Die Jenaer Innenstadt ist schnell erreichbar. Die Infrastruktur mit modernen Versorgungsangeboten und sozialen Einrichtungen ist ausgezeichnet.