Barrierefreie Neubauwohnung mit Balkon in Jena

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubau** im modernen Wohnquartier "Wohnen Am Oelste" in Jena-Zwätzen. Diese **barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung** (3+kk) befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf **93,6 m² Wohnfläche** ein Höchstmaß an Komfort und Sicherheit. Die Wohnung wurde nach dem **KfW40N-Standard** errichtet und ist nach dem QNG-Siegel zertifiziert, was Ihnen **dauerhaft niedrige Nebenkosten** und ein gesundes Wohnklima garantiert.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten, rollstuhlgerechten Grundriss mit großzügigen Bewegungsflächen und schwellenlosen Übergängen. Alle Türen sind breit gestaltet, und die Bedienelemente wie Lichtschalter und Steckdosen sind leicht erreichbar. Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche (Walk-in), Haltegriffe an WC und Dusche sowie ein unterfahrbares Waschbecken. Rutschhemmende Bodenbeläge erhöhen die Sicherheit im Alltag. Große, leicht zugängliche Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume.

**Ausstattung** * Offener und gut durchdachter Grundriss * Großzügige Bewegungsflächen und keine Schwellen * Barrierefreier Zugang und rollstuhlgerechte Planung * Bodengleiche Walk-in-Dusche, Haltegriffe und unterfahrbares Waschbecken * Balkon * Fußbodenheizung mit Fernwärme * Kellerraum * Glasfaseranschluss * Außenstellplatz vorhanden

**Lage** Das Quartier "Wohnen Am Oelste" liegt im Norden Jenas im Stadtteil Zwätzen und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und Stadtnähe. Genießen Sie weitläufige Grünflächen und Spielbereiche direkt im Quartier. Die Anbindung an die Jenaer Innenstadt ist dank bester ÖPNV-Taktung exzellent. Die Natur mit der Saale und den Weinbergen ist nur einen Steinwurf entfernt. Moderne Versorgungsangebote und soziale Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.